Manusia biasa tidak mungkin pernah menjual kilang kapal dalam hidup mereka, namun, jika anda seorang pelajar undang-undang atau hanya warganegara yang ingin tahu, maka anda mungkin akan berminat untuk mengetahui bagaimana kilang atau kompleks industri dijual.
Arahan
Langkah 1
Sesuai dengan Kod Sivil Persekutuan Rusia, dengan penjualan perusahaan, penjual memindahkannya menjadi hak milik pembeli sebagai kompleks harta tanah tunggal, yang merupakan objek harta tanah. Komposisi kompleks ini ditentukan dengan persetujuan pihak-pihak.
Langkah 2
Sebelum penjualan, mengadakan mesyuarat pemegang saham kilang dan buat tindakan persetujuan majoriti yang sah untuk mengasingkan harta tanah.
Langkah 3
Menjalankan inventori dan audit. Biasakan pemegang saham dan pemilik masa depan dengan hasilnya. Pada peringkat akhir, kontrak tersebut didaftarkan dengan institusi keadilan, setelah itu perusahaan dipindahkan kepada pembeli sesuai dengan akta pemindahan. Perpindahan hak milik juga didaftarkan di institusi keadilan.
Langkah 4
Beritahu semua pemiutang melalui surat rasmi mengenai penjualan syarikat yang akan datang, dapatkan dari surat mereka bahawa mereka tidak keberatan.
Langkah 5
Sediakan dokumen akhir - kontrak penjualan, yang dianggap selesai setelah pendaftaran. Tidak seperti kontrak konvensional untuk penjualan harta tanah, pertama, melibatkan penyerahan hak yang memihak kepada pembeli, dan, kedua, pemindahan hutang kepada pembeli dengan persetujuan pemiutang.
Langkah 6
Oleh kerana penjualan syarikat adalah transaksi utama, ia bergantung kepada persetujuan oleh dewan pengarah atau rapat umum pemegang saham, berdasarkan hasil dari mana protokol dibuat. Sekiranya transaksi ini besar untuk pembeli, maka ia juga mesti disetujui oleh badan yang diberi kuasa.
Langkah 7
Kegagalan untuk mematuhi syarat ini boleh mengakibatkan transaksi tidak sah. Bahagian tidak terpisahkan dari kontrak penjualan syarikat adalah pakej dokumen, yang meliputi laporan juruaudit, akta persediaan, neraca dan daftar kewajiban.
Langkah 8
Pemiutang mesti diberitahu mengenai transaksi yang akan datang untuk mendapatkan persetujuan mereka untuk memindahkan hutang. Kontrak ditandatangani oleh kedua-dua pihak dengan lampiran semua dokumen di atas.
Langkah 9
Salah satu perkara penting dalam perjanjian ini adalah isu harga. Ia dipersetujui oleh pihak-pihak secara bertulis, yang semestinya ditentukan dalam kontrak. Harga ditentukan dengan mengambil kira nilai semua jenis harta tanah perusahaan.
