Selalunya, warganegara beralih ke pejabat harta tanah, mempercayai bahawa pakar syarikat akan melakukan apa sahaja untuk mereka dan transaksi akan berjalan lancar. Pada masa yang sama, praktik mendedahkan banyak kes apabila, setelah berpindah ke makelar, seseorang memperoleh hak pemilikan ke pangsapuri yang telah dijual kepada orang lain, atau ke perumahan di mana, selain dia, beberapa lagi anggota keluarga bekas pemiliknya didaftarkan, dll. Terdapat banyak kes dan anda boleh menyenaraikannya tanpa henti.
Arahan
Langkah 1
Ini tidak bermaksud bahawa ejen dengan sengaja ingin mencederakan anda. Ya, ada kes apabila makelar dengan sengaja menyesatkan pelanggan dan, melalui tindakan penipuan, mengambil sebahagian daripada dana, tetapi urus niaga tersebut juga sesuai di mana makelar, kerana ketidakcekapan dan ketidakpeduliannya untuk bekerja, secara tidak sengaja menyesatkan pelanggan. Dalam kedua kes tersebut, anda menghadapi risiko kehilangan simpanan anda, terkumpul selama bertahun-tahun, dan masih tidak mendapat harta tanah.
Langkah 2
Bagaimana untuk memeriksa kesucian urus niaga dan kesungguhan pemastautin anda sendiri, apa sebenarnya yang harus diperiksa? Anda perlu memeriksa sama ada premis yang anda peroleh dalam pemilikan atau sewa telah disita.
Periksa untuk mengetahui sama ada terdapat sekatan atau bebanan pada harta benda yang mungkin diam oleh penjual.
Langkah 3
Periksa dokumen orang yang menjual atau menyewa premis, sama ada mereka pemiliknya dan sama ada mereka diberi kuasa untuk melakukan transaksi tersebut. Pada masa yang sama, cari tahu atas dasar apa penjual menerima hak milik harta itu, apakah haknya terhadap objek harta tanah ini dipertikaikan di mahkamah.
Langkah 4
Kumpulkan maklumat mengenai siapa yang didaftarkan di pangsapuri atau rumah yang dibeli dan sama ada terdapat akibat bagi anda dari perkara ini, sama ada terdapat pihak ketiga kepadanya yang boleh diam-diam diamalkan oleh penjual.
Langkah 5
Periksa semua dokumen teknikal untuk perumahan dan ketahui sama ada terdapat pembangunan semula atau penukaran harta tanah yang tidak dibenarkan.
Langkah 6
Baca dengan teliti semua dokumen yang terdapat dalam transaksi, termasuk semua klausa kontrak yang disimpulkan.
