Perniagaan yang bagus untuk orang serius adalah melabur dalam harta tanah automatik. Mana-mana orang pada usia berapa pun boleh melakukannya. Sekiranya anda mempunyai modal permulaan yang kecil dan anda ingin melaburkannya dengan menguntungkan, maka ada perniagaan menarik yang dapat dikembangkan baik ke arah utama dan ke arah tambahan keusahawanan - garaj: pembelian dan penjualan, pembaikan dan pembinaan, nyata pembrokeran harta tanah dan sewa.
Ia perlu
- - modal permulaan.
- - koperasi garaj.
- - senarai arah pembangunan
Arahan
Langkah 1
Untuk melibatkan diri dalam perniagaan garaj, anda mesti mempunyai sekurang-kurangnya beberapa jenis harta tanah automatik dalam aset anda. Oleh itu, apabila bermula dari awal, anda memerlukan modal permulaan dalam jumlah kos satu garaj. Harta tanah, dalam bentuk apa pun, bertambah nilainya. Kediaman dan komersial serta harta tanah automatik semakin mahal setiap tahun. Menyewa garaj juga. Anda boleh menjana wang dengan baik dan menghasilkan pendapatan pasif aktif.
Langkah 2
Oleh itu, anda memutuskan untuk memulakan perniagaan baru untuk anda sendiri, di mana untuk memulakan? Cari koperasi garaj di bandar anda dengan bayaran tahunan yang agak rendah. Ini sangat penting, kerana ia akan menjadi barang utama perbelanjaan anda, selain pelaburan dalam pembelian dan pembaikan garaj. Terdapat beberapa kawasan garaj di bandar rata-rata. Setiap yang terakhir mempunyai sekurang-kurangnya 100 garaj. Secara amnya, tugas anda pada tahap ini adalah menjadi "milik anda" - untuk menjadi ahli koperasi garaj.
Langkah 3
Senarai petunjuk untuk pengembangan perniagaan garaj anda:
1) Pembelian dan penjualan.
2) Sewa garaj.
3) Pembaikan dan pembinaan.
4) Pembeli garaj.
Anda boleh memilih satu perkara atau menggabungkan semuanya.
Anda boleh melakukan semuanya sendiri, atau mencari pembantu. Pilihan.
Langkah 4
Pembelian dan penjualan. Kami menjumpai garaj yang murah. Biasanya ini memerlukan pembaikan. Dan setelah menilai semua kebaikan dan keburukan, anda membelinya atau mencari yang lain. Kadang-kadang anda menjumpai garaj yang bagus dan tidak memerlukan pelaburan tambahan. Dan kemudian anda meletakkannya untuk dijual. Jual dan dapatkan keuntungan anda.
Langkah 5
Sewa garaj. Sekiranya kos iuran garaj membolehkan anda menyewa garaj anda dengan menguntungkan, anda boleh menjana pendapatan pasif yang sangat baik. Kadang-kadang garaj menghasilkan pendapatan tambahan selama bertahun-tahun, membayar kosnya dan sudah menghasilkan keuntungan bersih. Keuntungan sewa tidak tinggi - keuntungan 20-30% setahun. Tetapi jika kita harus memilih antara deposit di bank dan harta tanah kereta, maka lebih baik saya memilih yang terakhir.
Langkah 6
Pembaikan dan pembinaan. Sebilangan garaj mesti diperbaiki, yang lain sudah siap. Anda akan melakukan sesuatu sendiri, pekerja yang diupah melakukan sesuatu, tetapi yang utama adalah pengalaman berguna dalam membina garaj. Dan di sini anda sudah dapat mengatur cabang tambahan perniagaan anda. Di kawasan garaj terdapat sebilangan besar bangunan yang bobrok, pemiliknya tidak enggan membaikinya. Biasanya ini:
1) Bumbung bocor.
2) Pintu telah siap, perlu menaikkannya.
3) Buat gawang di pintu pagar.
4) Masukkan kunci dalaman.
5) Ganti lantai yang busuk.
6) Air di caisson.
7) Buat lubang pemeriksaan.
8) Bentukkan dinding.
9) Ganti pintu pagar.
Pengalaman menunjukkan bahawa kerana pelbagai alasan, pemilik tidak dapat melakukannya sendiri. Sama ada tidak ada masa, usia tidak sama, atau mereka tidak mempunyai kemahiran pembina. Oleh itu, anda menyiarkan iklan di papan koperasi garaj anda, beriklan di Internet. Dan melakukan sendiri, membaiki garaj untuk jiran anda di barisan.
Langkah 7
Realtor garaj. Arah ini membawa pendapatan sekali sahaja dan biasanya secara rawak. Sekiranya anda mengenali seseorang yang ingin menjual garaj, anda boleh menjalin hubungan dengannya dengan seseorang yang ingin membeli. Dan anda mendapat komisen anda. Dan jika anda mencari garaj yang murah untuk diri sendiri, anda akan mempunyai keseluruhan pangkalan data penjual. Simpan rekod, tuliskan semua nombor telefon pemilik, nombor garaj. Anda juga boleh mengambil gambar bahagian depan garaj dan membuat sejenis kabinet pemfailan. Dalam beberapa kes, ini sangat berguna dan senang.
