Mereka yang ingin memulakan perniagaan harta tanah harus mempertimbangkan untuk membuka agensi harta tanah mereka sendiri. Ini menguntungkan kerana harga harta tanah sentiasa meningkat, dan agak murah. Perbelanjaan utama anda adalah sewa premis dan kakitangan.
Ia perlu
premis, pendaftaran, perakuan, laman web dan kakitangan (5-6 orang)
Arahan
Langkah 1
Biasanya agensi harta tanah berurusan dengan urus niaga harta tanah (pembelian dan penjualan, sewa) dan sokongan undang-undang mereka. Kegiatan mereka tidak dilesenkan, tetapi mereka tertakluk kepada perakuan dari segi perkhidmatan broker. Oleh itu, selain mendaftar (sebagai usahawan individu atau entiti undang-undang), anda perlu menjalani pensijilan.
Langkah 2
Sebagai peraturan, agensi harta tanah mempunyai pendapatan dari urus niaga, yang berupa peratusan tertentu atau komisen yang kukuh (misalnya, komisen untuk menyewa pangsapuri selalunya sama dengan jumlah sewa untuknya pada bulan pertama). Anda boleh mengambil jumlah yang terpisah untuk pendaftaran sah transaksi.
Langkah 3
Ruang pejabat kecil di bandar atau di pusat membeli-belah mencukupi untuk agensi. Sebagai peraturan, ejen harta tanah sebahagian besarnya tidak bekerja di pejabat, tetapi secara langsung pada harta tanah objek itu sendiri, menunjukkannya kepada calon pelanggan dan merundingkan syarat urus niaga. Ruang pejabat hanya diperlukan untuk peguam yang secara langsung akan menyediakan kontrak, setiausaha dan akauntan. Oleh itu, perlu menyewa pejabat dengan keluasan tidak lebih dari 30 m persegi.
Langkah 4
Untuk pejabat, anda perlu membeli peralatan asas (komputer, pencetak, mesin fotokopi, dll.), Perisian yang betul (1C) dan perabot. Untuk memulakan, anda perlu mengambil 2-3 ejen, peguam harta tanah, setiausaha dan akauntan (anda boleh datang). Realtors dan peguam mesti mempunyai pengalaman kerja, lebih baik cukup besar. Imbuhan untuk Realtors biasanya merupakan karya. Selebihnya kakitangan menerima gaji tetap.
Langkah 5
Perlu diingat bahawa dalam perniagaan harta tanah, perkaitan maklumat sangat penting. Ini bermaksud bahawa anda harus mengikuti semua perubahan dalam pasaran harta tanah, mencari harta tanah dengan cepat dan membuat perjanjian dengan mereka. Untuk memastikan pelanggan tetap terkini dengan tawaran terbaru anda, buatlah laman web yang akan terus diperbaharui dan beriklan di akhbar tempatan.
