Sering kali, perselisihan dan perselisihan timbul antara penduduk sebuah apartmen komunal. Salah satu sebabnya ialah menyewa bilik. Jiran berusaha melarang penyewa masuk. Tetapi adakah ia sah?
Pada tahun 2016, sebuah rang undang-undang diusulkan, yang mana prosedur untuk menyewa sebuah apartmen di sebuah komunal boleh menjadi lebih rumit. Keperluan utama dicadangkan - kehadiran kebenaran dari kediaman yang juga tinggal di wilayah pangsapuri.
Nuansa penting - pemilik dianggap tinggal bersama yang mempunyai hak untuk berkongsi di sebuah apartmen. Sekiranya orang, yang tidak mempunyai hak seperti itu, menyatakan suara mereka menentang penyerahan alun-alun, itu tidak menjadi masalah. Namun, RUU itu tidak disokong, jadi tidak ada yang berubah dalam praktik hukum mengenai pengiriman tempat tinggal di sebuah apartmen komunal.
Hari ini, setiap warganegara di Persekutuan Rusia yang ingin menyewakan perumahan kepada orang lain mempunyai hak untuk melakukannya. Syarat penting ialah pemilikan bilik. Sekiranya kita bercakap mengenai pemilikan pecahan atau bersama, maka persetujuan dan kebenaran bertulis diperlukan dari orang yang memiliki hak milik saham tersebut.
Kadang kala jiran atau jiran mengambil tetamu yang menetap secara tetap atau sementara. Dia berkelakuan tidak wajar atau dengan cara lain mengganggu pengalaman orang lain. Dalam kes ini, penghuni bilik yang tinggal tidak boleh melarang tetamu menginap di bilik yang berdekatan. Ini adalah kedudukan perundangan.
Sekiranya seseorang atau beberapa orang menghidupkan muzik keras pada waktu malam, berteriak, bersumpah, skandal, disarankan untuk menghubungi polis. Sekiranya terdapat perselisihan yang stabil berdasarkan tingkah laku penyewa bilik yang tidak sesuai, anda boleh menuntut.
Apa lagi yang dapat dilakukan jika penyewa berhak untuk tinggal di wilayah pangsapuri, tetapi entah bagaimana dia mengganggu penciptaan, penyediaan dan pemeliharaan keadaan normal? Mulakan dengan memeriksa. Ada kemungkinan bahawa orang yang memiliki bahagian di apartmen memperoleh harta tanah secara kredit. Sekiranya perjanjian pinjaman tidak ditutup, sebarang urus niaga harta tanah dianggap tidak sah tanpa kebenaran bank.
Bank jarang mengeluarkan pinjaman untuk bahagian perumahan sekunder, dan jika ia juga disewakan, ini boleh menyebabkan beberapa kesukaran. Bank tidak memerlukan harta benda rosak atau menjadi sumber pendapatan tanpa persetujuan pemberi pinjaman. Dalam kes ini, anda harus cuba mengeluh.
Sekiranya pilihan ini tidak sesuai, disarankan agar anda mengetahui sama ada penyewa membayar wang tersebut. Adakah terdapat kontrak antara pemilik bilik di komun dan penyewa? Sekiranya tidak, anda perlu menulis pernyataan. Tempat tinggal yang tidak sah disertai dengan tidak membayar cukai, oleh itu keadaannya harus dikawal oleh badan yang diberi kuasa. Anda boleh menghubungi polis, pejabat cukai.
Masalahnya sering kali terletak pada kenyataan bahawa penggunaan barang atau perabot biasa yang terletak di wilayah pangsapuri dilakukan oleh orang asing. Di lorong, anda boleh meletakkan almari pakaian yang besar, setiap orang akan mempunyai akses ke dalamnya. Yang lain boleh dinamakan serupa dengan contoh ini. Jadi, peralatan di dapur, pinggan mangkuk dan lain-lain tidak boleh diambil oleh orang asing. Tidak ada cara untuk menangani masalah seperti ini. Malangnya, anda tidak dapat menulis pernyataan bahawa pemilik satu bilik meneka bahawa pemilik bilik lain mengambil dan menggunakan sesuatu yang lain. Dalam kes ini, anda harus berunding.
Anda boleh menentang jiran seperti berikut: prosedur untuk menggunakan perumahan bersama, iaitu koridor, perabot di dapur, bilik mandi, hanya orang-orang yang memiliki salah satu bilik. Sekiranya ini adalah penyewa, maka mereka mempunyai hak hukum berdasarkan perjanjian sewa untuk tinggal di wilayah kamar yang mereka sewa. Artinya, secara harfiah, mereka tidak dapat berjalan di sepanjang koridor hak hukum, dan juga menggunakan pancuran mandian. Masalah ini harus diselesaikan melalui mahkamah.
Anda tidak boleh mengancam, mengusir seseorang sendiri, atau mengunci penduduk lain di sebuah apartmen komunal.
Hak untuk, untuk dihapus dapat ditentukan oleh badan kehakiman, termasuk yang tertinggi.
Perlu diingat bahawa pemilik bilik boleh buat sementara waktu dan tanpa pendaftaran membiarkan orang lain memasuki wilayah pangsapuri tanpa persetujuan pemilik dan penyewa lain.
