Inti penilaian projek pelaburan terletak pada penentuan yang mencukupi mengenai kos hari ini dan penerimaan masa depan. Sistem penunjuk digunakan untuk menganalisis keberkesanan pelaburan. Tetapi harus diingat bahawa keputusan pelaburan diterapkan pada masa ini, yang bermaksud bahawa petunjuk projek harus dihitung dengan mempertimbangkan penurunan nilai wang di masa depan.
Arahan
Langkah 1
Untuk menilai projek pelaburan, anda perlu mengetahui kadar diskaun. Ini adalah kadar di mana penerimaan tunai masa depan dikurangkan menjadi nilai sekarang. Kadar diskaun dikira sebagai jumlah kadar inflasi, kadar pulangan sebenar minimum yang ingin diterima oleh pelabur, serta tahap risiko pelaburan dalam projek tersebut.
Langkah 2
Salah satu kriteria yang menggambarkan kecekapan projek pelaburan adalah nilai kini bersih (NPV). Untuk menghitungnya, gunakan formula berikut:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - Saya, di mana
P adalah aliran tunai bersih untuk setiap tempoh;
r adalah kadar diskaun;
Saya - pelaburan awal,
i - bilangan tempoh penerimaan dana.
Sekiranya penunjuk ini mengambil nilai positif, projek itu akan diterima, kerana pelaburan akan membuahkan hasil dan membawa keuntungan kepada pelabur. Kriteria nilai bersih sekarang digunakan sebagai yang utama, kerana NPV pelbagai projek dapat disimpulkan.
Langkah 3
Semasa menganalisis projek pelaburan, anda juga harus mengira Kadar Pulangan Dalaman (IRR). Ini adalah nilai kadar diskaun di mana kriteria NPV adalah sifar. Pengertian ekonomi dari pengiraan ini adalah bahawa kadar pulangan dalaman menunjukkan tahap kos yang berkaitan dengan projek tertentu yang mampu dimiliki oleh pelabur. Sebagai contoh, jika projek dibiayai oleh pinjaman, maka kadar pulangan mencerminkan batas atas kadar faedah, lebihan yang menjadikan projek itu tidak menguntungkan. Oleh itu, jika IRR lebih tinggi daripada harga sumber modal yang diperlukan untuk pelaksanaan projek, maka ia harus diterima, jika lebih rendah, ia harus ditolak. Sekiranya kriteria IRR sama dengan harga relatif sumber pembiayaan, maka ini bermaksud bahawa projek itu tidak menguntungkan atau tidak menguntungkan. Dengan kata lain, kadar pulangan dalaman adalah petunjuk batas: jika harga modal relatif melebihi nilainya, maka sebagai hasil pelaksanaan projek, mustahil untuk memastikan pulangan pelaburan dan pulangannya.
Langkah 4
Sebagai alternatif, anda boleh menggunakan indeks pulangan pelaburan (IR) untuk mengukur prestasi pelaburan anda. Ia dikira seperti berikut:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
Kriteria ini adalah akibat kaedah nilai kini bersih. Sekiranya indeks keuntungan melebihi 1, projek ini berkesan, pelaburan akan membawa pendapatan pelabur, jika di bawah 1 - tidak menguntungkan. Sekiranya IR = 1, pelaburan dalam projek akan terbayar, tetapi tidak akan membawa keuntungan. Tidak seperti nilai sekarang bersih, penunjuk ini relatif. Ia boleh digunakan untuk menilai projek yang mempunyai NPV yang sama.
