Terdapat pendapat bahawa mungkin untuk membeli tanah dari ladang kolektif dengan harga yang rendah. Tetapi pada masa ini hampir tidak ada ladang kolektif. Ladang kolektif yang mati menjadi ZAO, OAO, dll. Banyak bekas petani kolektif menerima bahagian tanah dan harta tanah. Mereka menyumbang harta kepada modal dibenarkan syarikat yang baru dibentuk dan menerima saham sebagai balasannya, atau meninggalkan ladang kolektif, yang mana mereka menerima bahagian. Dari pemegang saham, tanah ladang kolektif kini banyak dibeli.
Arahan
Langkah 1
Prosedur pembelian dilakukan sesuai dengan kontrak penjualan yang biasa. Sebagai peraturan, ketika melakukan transaksi semacam itu, timbul beberapa kesulitan, karena ketika menerima saham, sebagian besar pemiliknya tidak secara formal merumuskan hak mereka terhadap plot yang relevan.
Langkah 2
Periksa dengan teliti semua dokumen yang ada untuk plot tanah, dan juga hubungi pentadbiran desa atau pejabat pertanian daerah untuk mengetahui semua maklumat yang diperlukan mengenai objek ini. Dan kemungkinan besar, sebidang tanah ladang kolektif yang anda sukai bukan milik seorang, tetapi beberapa pemilik. Dalam keadaan ini, anda perlu mencari semua pemilik dan memberitahu mereka tentang keinginan anda untuk menebus saham tersebut. Adalah logik bahawa anda perlu mendapatkan persetujuan untuk penjualan dari semua pemilik.
Langkah 3
Seterusnya, mulakan penyediaan dokumen anda. Penjual mesti mempunyai sijil pemilikan tanah tersebut, serta dokumen berdasarkan hak ini diperoleh. Ini termasuk kontrak pembelian dan penjualan atau sumbangan, ketetapan kepala daerah, hak untuk mendapat harta pusaka.
Langkah 4
Kemudian jemput juru ukur yang akan menentukan sempadan laman web, membuat rancangan, membuat tinjauan tanah. Sediakan juruukur dengan dokumen berikut: - salinan sijil tanah, yang disahkan oleh notari;
- salinan keputusan, salinan perjanjian pembelian dan penjualan atau derma, yang disahkan oleh notari;
- salinan pelan induk yang disahkan oleh meterai dan tandatangan ketua perkongsian berkebun, yang dia sendiri akan berikan kepada anda;
- jika terdapat bangunan berdaftar di laman web ini, berikan pasport teknikal BTI;
- diperakui oleh meterai dan tandatangan ketua perkongsian berkebun atau pentadbiran daerah luar bandar, tindakan menyelaraskan sempadan dengan pengguna tanah bersebelahan. Borang ini boleh didapati dari mana-mana syarikat yang menyediakan perkhidmatan untuk menjalankan kerja-kerja pengurusan tanah.
Langkah 5
Setelah itu, pindahkan tinjauan tanah ke panitia tanah daerah, di mana dokumen-dokumen akan diperiksa terlebih dahulu untuk kesahihannya, tidak adanya kesalahan dan ketidaktepatan. Kemudian pindahkan mereka ke Bilik Kadaster untuk memasukkan maklumat mengenai harta tanah di Kadaster Tanah Bersatu. Nombor kadaster akan diberikan kepada plot tanah di sana. Sekarang anda boleh melakukan pembelian saham tanah berdasarkan perjanjian jual beli.
