Sekiranya apartmen anda terbahagi kepada saham, isu bil utiliti sering dibangkitkan di antara pemiliknya. Sangat sukar untuk menyelesaikan perselisihan jika salah seorang pemiliknya tidak mahu membayar sewa. Apa yang perlu dilakukan dalam kes ini.
Arahan
Langkah 1
Sehingga tahun 2005, Kod Perumahan berkuatkuasa di negara ini, yang memperuntukkan kemungkinan pemisahan akaun peribadi. Namun, sekarang orang Rusia tidak mempunyai peluang seperti itu. Semua masalah yang berkaitan dengan pemilikan dan pembayaran harta bersama dikendalikan oleh Kanun Sivil. Menurut artikel 247 Kanun Sipil, semua kontrak untuk pemilikan dan penggunaan harta bersama disepakati dengan persetujuan semua peserta, dan jika kesepakatan tidak dapat dicapai, seseorang harus pergi ke pengadilan.
Langkah 2
Sekiranya anda ingin membayar apartmen secara berasingan, pertama-tama cuba untuk mengetahui semua masalah dengan aman tanpa melibatkan mahkamah. Sebagai contoh, salah satu pemilik bersama boleh membayar semua resit secara bebas, dan kemudian meminta dari pemilik apartmen lain untuk mengembalikan 50% daripada jumlah yang dibayar. Sekiranya pemilik kedua enggan mengembalikan hutang, ajukan tuntutan.
Langkah 3
Artikel 249 Kanun Sipil mengatakan bahwa setiap pemilik wajib berpartisipasi dalam pembayaran pajak dan pembayaran lainnya sesuai dengan bagiannya. Namun, tidak ada satu undang-undang yang mengatur prosedur pembagian akaun peribadi di Rusia. Sekiranya anda tidak dapat mencapai persetujuan dengan pemilik kedua, hubungi syarikat yang menyediakan utiliti kepada anda. Terangkan keadaan dan minta untuk membuka akaun penagihan yang berlainan sehingga penerimaan yang berlainan dihantar ke nama anda dan nama pemilik kedua. Pembayaran dikira sesuai dengan bahagian yang diperuntukkan. Jadi, sebagai contoh, jika pemilik kedua mempunyai satu bilik di apartmen tiga bilik, dia mesti membayar satu pertiga daripada bil utiliti. Jumlah orang yang berdaftar di apartmen tidak menjadi masalah. Sekiranya pemilik kedua tidak bersetuju dengan keputusan ini, buktikan kes di mahkamah.
Langkah 4
Ingatlah bahawa ketika menggunakan hak milik bersama, hak setiap pemilik lebih kecil daripada jika anda tinggal di sebuah apartmen komunal. Mereka dibatasi oleh kod sivil, dan anda mesti mengesahkan pencapaian sebarang perjanjian mengenai hak penggunaan oleh notaris.
