Sekiranya perlu untuk mengira nilai perniagaan atau perusahaan, penilaian komprehensifnya dilakukan. Hanya dengan mengetahui nilai perusahaan, adalah mungkin untuk membuat keputusan yang tepat dan tepat mengenai penjualan atau pembelian hak pemiliknya. Nilai perniagaan adalah ungkapan hasil aktivitinya dan mencerminkan kedudukan sebenar perusahaan di pasaran.
Arahan
Langkah 1
Mulakan penilaian perniagaan anda dengan mengumpulkan maklumat yang paling lengkap mengenai objek yang hendak dinilai. Data mesti sangat dipercayai dan didokumentasikan.
Langkah 2
Tahap seterusnya adalah analisis dan kajian ceruk pasaran di mana perniagaan tersebut beroperasi. Cari beberapa kompleks harta tanah yang serupa yang berjaya beroperasi di pasaran dan mampu menjana pendapatan.
Langkah 3
Pilih pendekatan dan metodologi penilaian perniagaan yang sesuai dengan matlamat anda dan buat pengiraan yang sesuai. Sekiranya kecekapan anda dalam hal ini tidak banyak yang diinginkan, dapatkan bantuan daripada pakar dalam bidang menilai kejayaan syarikat, termasuk syarikat khusus yang mempunyai pengalaman dalam penilaian tersebut.
Langkah 4
Titik utama dalam menentukan nilai perniagaan adalah penurunan nilai yang disebabkan oleh sekumpulan saham dalam syarikat. Bergantung pada jumlah saham, pakej boleh menjadi majoriti, minoriti, mengendalikan dan menyekat. Penilaian saham syarikat terdiri dalam menentukan nilainya sebagai instrumen kewangan yang membawa keuntungan kepada pemiliknya. Keuntungan boleh diperoleh dari dividen atau dari pertumbuhan nilai saham.
Langkah 5
Sekiranya pendekatan metodologi yang berbeza telah digunakan dalam menilai perniagaan, gabungkan hasilnya dengan membawanya ke penyebut yang sama.
Langkah 6
Penilaian perniagaan diakhiri dengan penyusunan laporan yang sesuai, di mana perjalanan prosedur penilaian ditetapkan dalam bahasa yang mudah dan mudah diakses. Bahan dokumentari yang digunakan dalam penilaian perniagaan, serta kesimpulan pakar mengenai nilai perniagaan, dilampirkan pada laporan. Penyusunan laporan harus didapat secara bertanggung jawab, kerana dokumen ini dapat digunakan untuk melindungi kepentingan mereka dalam proses hukum.
