Syarikat pengurusan berkewajiban untuk menangani semua keprihatinan untuk menyediakan utiliti penduduk. Inilah yang dinyatakan oleh undang-undang. Dan syarikat pengurusan yang tidak mahu menunaikan tanggungjawab mereka mungkin kehilangan kawalan terhadap rumah tersebut. Bagaimana anda dapat mengesahkan syarikat seperti itu dan kesahihan aktivitinya berkaitan dengan pengurusan rumah tertentu?
Ia perlu
- - teks artikel kod perumahan seksyen 8 "Mengenai pengurusan bangunan pangsapuri";
- - teks "Peraturan untuk penyelenggaraan bangunan pangsapuri";
- - laporan syarikat pengurusan mengenai kerja yang dilakukan.
Arahan
Langkah 1
Hubungi syarikat pengurusan dan minta mereka menyerahkan dokumen yang berisi senarai tarif dan pembayaran wajib untuk apartmen. Khususnya, ia harus mencerminkan pembayaran untuk pembaikan dan penyelenggaraan harta bersama (tarif harus ditetapkan dengan persetujuan bersama pemilik harta tanah dan syarikat pengurusan), pembayaran untuk utiliti (bekalan air, pembetungan, pemanasan, pembuangan sisa pepejal, dan lain-lain.).
Langkah 2
Bandingkan kadar yang ditunjukkan dalam dokumen dengan yang tertera pada resit anda. Menurut Keputusan Pemerintah No. 491 "Mengenai persetujuan peraturan untuk pemeliharaan gedung pangsapuri", itu adalah perusahaan manajemen yang wajib memantau kesahihan tarif. Untuk setiap soalan penyewa, pekerjanya mesti memberikan jawapan terperinci dan mudah dicapai.
Langkah 3
Tuliskan penyata kepada jabatan perakaunan syarikat pengurusan dan minta laporan bertulis mengenai kerja yang dilakukan selama sebulan, suku atau tahun. Syarikat mesti memberikan laporan sedemikian atas permintaan pertama penyewa. Dalam laporan tersebut, anda dapat melihat semua perbelanjaan syarikat pengurusan untuk penyelenggaraan rumah tersebut, serta harga berubah sepanjang tempoh pelaporan. Lebih-lebih lagi, yang diluluskan oleh syarikat bukan pengurusan, misalnya, kos satu meter padu air panas, mesti dibenarkan dan merujuk kepada syarikat tertentu - pembekal sumber ini.
Langkah 4
Sekiranya anda mendapati tarif yang tidak masuk akal termasuk dalam senarai umum perkhidmatan syarikat pengurusan, serta beberapa tindakan haramnya yang lain, hubungi Inspektorat Perumahan Negeri dan RosPotrebNadzor dengan pernyataan yang sesuai. Mereka berkewajiban untuk memeriksa kegiatan syarikat pengurusan dan, jika ditemukan pelanggaran peraturan kod perumahan, untuk menghukum pihak pengurusan dan perakaunan yang bersalah dari Kanun Jenayah.
