Harga untuk perumahan dan perkhidmatan komunal semakin meningkat, dan beberapa syarikat pengurusan bahkan tidak memikirkan untuk melakukan pembaikan premis kediaman besar atau sekurang-kurangnya semasa ini, belum lagi pemeriksaan berjadual sistem pemanasan dan gas. Walau bagaimanapun, pemilik rumah boleh menolak perkhidmatan syarikat yang tidak bertanggungjawab pada bila-bila masa.
Arahan
Langkah 1
Pemilik premis kediaman di bangunan pangsapuri berhak memilih cara menguruskan rumah. Ini mungkin:
- pengurusan secara langsung oleh pemilik;
- pengurusan HOA atau koperasi perumahan;
- pengurusan syarikat pengurusan.
Langkah 2
Pemilihan kaedah pengurusan ditentukan pada pertemuan umum pemilik premis kediaman, setelah itu dibuat protokol. Memihak kepada satu kaedah atau kaedah lain, sekurang-kurangnya 50% undi mesti diberikan.
Langkah 3
Sekiranya syarikat pengurusan dipilih sebagai kaedah pengurusan dengan suara terbanyak, maka perjanjian disepakati dengannya untuk jangka waktu tidak lebih dari 3 tahun. Syarikat pengurusan juga dapat dipilih sebagai hasil pertandingan terbuka yang diumumkan oleh pentadbiran bandar.
Langkah 4
Pada akhir setiap tahun, dan juga pada akhir kontrak, rapat umum pemilik dapat melakukan pembatalan perkhidmatan secara sepihak. Untuk keputusan seperti itu, lebih daripada 50% suara juga diperlukan.
Langkah 5
Di samping itu, pemilik rumah berhak untuk menamatkan perjanjian yang telah dimeterai sebelumnya tanpa menunggu akhir tahun ini. Untuk melakukan ini, perlu membuat keputusan seperti itu dengan suara terbanyak pada mesyuarat agung dan mengemukakan permohonan kolektif kepada pengadilan untuk menamatkan kontrak, kerana ketidakpatuhan syarikat pengurusan dengan syaratnya. Menurut undang-undang perundangan terbaru, dokumen yang membuktikan pemenuhan kontrak sekarang harus diserahkan ke pengadilan bukan oleh penyewa, tetapi oleh syarikat pengurusan. Sekiranya mahkamah membuat keputusan positif mengenai masalah ini, maka kontrak tersebut akan ditamatkan.
Langkah 6
Sekiranya pemilik rumah, untuk satu atau lain sebab, tidak dapat menghadiri mesyuarat agung, mereka boleh dihantar pemberitahuan mengenai agenda mesyuarat dan borang untuk pengundian yang tidak hadir, yang kemudiannya dapat dilampirkan pada risalah.
