Dalam lelongan muflis, harta tanah boleh dibeli dengan harga yang jauh berbeza dengan nilai pasaran. Pemiutang penghutang, untuk menerima wang mereka, dapat segera menetapkan harga jual harta tanah di bawah pasaran, dengan bergantung pada penjualan harta tanah dengan cepat. Untuk menjana wang dengan cepat, anda perlu mengemukakan rancangan permulaan terperinci untuk lelong muflis.
Ia perlu
- - Akses internet
- - tandatangan digital
- - pasport yang diimbas, TIN, SNILS
- - pendaftaran dan pentauliahan pada platform perdagangan elektronik
- - wang
Arahan
Langkah 1
Sebelum membeli harta tanah dari lelong muflis, anda perlu mencari harta tanah ini. Harta muflis dijual di platform elektronik. Terdapat sekitar 60 laman web seperti sekarang. Senarai lengkap daripadanya diberikan di laman web rasmi Unified Federal Register of Bankruptcy Information. Satu lagi sumber maklumat rasmi ialah akhbar Kommersant. Pengumuman hardcopy dikeluarkan dalam edisi Sabtu. Untuk mempermudah pencarian harta kebankrapan, banyak agregator penawaran juga digunakan.
Langkah 2
Setelah harta tanah yang ada di lelong muflis dijumpai, perlu dilakukan melalui banyak yang dijumpai. Adalah perlu untuk menilai dengan jelas kecairan harta kebankrapan. Kecairan awal lot dapat dinilai berdasarkan laporan penilai. Laporan penilai disiarkan, sebagai peraturan, di laman web Unified Federal Register of Bankruptcy Information. Anda juga perlu meminta foto dan dokumen tambahan dari pihak penganjur lelongan. Seterusnya, anda perlu memeriksa kawasan itu bersama dengan penganjur lelong.
Langkah 3
Sebelum membeli banyak, anda perlu menentukan kemungkinan keuntungan dari penjualan lot setelah berdagang. Cara termudah untuk mengetahui kemungkinan keuntungan adalah dengan "bertanya kepada pasaran". Cari analog jumlah anda di papan buletin di Internet dan bandingkan nilainya dengan apa yang ditawarkan di lelong.
Langkah 4
Kemudian ada sedikit yang perlu dilakukan - untuk menjalani prosedur untuk membeli banyak di lelong muflis. Hampir semua tender dijalankan secara elektronik. Anda tidak akan dapat membeli apa-apa dalam perdagangan elektronik jika anda tidak mempunyai tandatangan digital elektronik. Anda pasti perlu membeli tandatangan digital di salah satu daripada banyak pusat pensijilan.
Langkah 5
Untuk menyertai pembidaan muflis, anda mesti didaftarkan di platform elektronik di mana lot yang anda pilih sedang dijual. Untuk mendaftarkan seseorang di platform perdagangan elektronik, kami memerlukan: salinan semua halaman pasport, salinan TIN yang disahkan, salinan warna SNILS. Semua dokumen yang ditandatangani dengan tandatangan digital anda dilampirkan ke platform perdagangan elektronik di bidang yang diperlukan. Di tingkat perdagangan yang besar (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), anda bukan sahaja perlu mendaftar, tetapi juga diakreditasi di bahagian penjualan harta tanah muflis.
Langkah 6
Sebilangan besar lelong muflis memerlukan anda membayar deposit. Untuk membayar deposit, anda perlu meminta pihak penganjur lelongan untuk mengetahui maklumat terperinci mengenai akaun bank dan jumlah deposit yang dibayar. Pada lelongan pertama dan berulang, jumlah deposit adalah peratusan dari harga lot awal. Pada tawaran awam, jumlah deposit adalah peratusan dari harga harta tanah untuk jangka masa tertentu. Deposit yang dibayar, jika anda memenangi lelong, akan dibayar untuk pembayaran lot yang anda beli. Sekiranya pembeli lot enggan membuat perjanjian jual beli harta tanah dan membayar untuk lot yang dibeli, maka deposit yang dibayar tidak akan dikembalikan. Sekiranya anda belum memenangi lelongan, maka deposit yang dibayar akan dikembalikan sepenuhnya setelah tamatnya lelongan.
Langkah 7
Seterusnya, anda perlu menyediakan pakej dokumen penawar: permohonan penawar, salinan semua halaman pasport, salinan TIN yang disahkan, dokumen pembayaran yang mengesahkan pembayaran deposit, perjanjian deposit, persetujuan pasangan atau akad nikah (sekiranya pembeli lot berkahwin). Sebaiknya gunakan fail pdf semasa menyerahkan dokumen ke lelong.
Langkah 8
Pakej dokumen yang disediakan mesti dimasukkan ke dalam kad prosedur perdagangan anda di bidang yang sesuai. Selepas itu, anda perlu menandatangani aplikasi dengan tandatangan digital anda dan menunggu protokol untuk menentukan pembida. Sekiranya anda diiktiraf sebagai pemenang lelongan, anda mesti menandatangani perjanjian jual beli dan membayar harga lot yang dibeli.
