Peratusan rakyat Persekutuan Rusia yang cukup tinggi memiliki lebih dari satu apartmen, lebih suka menyewa harta tanah tambahan. Dalam hal ini, sering terdapat salah faham mengenai apakah aktiviti ini dikenakan cukai.
Adakah saya perlu membayar cukai untuk penyediaan pajakan
Seperti yang dinyatakan dalam Artikel 208 Kanun Pajak Persekutuan Rusia, pendapatan yang diterima dari pajakan harta tanah di wilayah negara (oleh individu dan badan hukum) dikenakan cukai. Pada masa yang sama, pemilik yang menyediakan perkhidmatan yang berkaitan tidak perlu mendaftar sebagai entiti undang-undang atau pengusaha individu.
Menurut Artikel 2 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, kegiatan yang ditafsirkan sebagai keusahawanan harus berkaitan dengan risiko dan ditujukan untuk keuntungan sistematik. Dari sudut pandang undang-undang, penyediaan harta tanah persendirian untuk disewa tidak boleh disebut sebagai aktiviti yang berisiko, oleh itu, yang lebih lanjut harus dipandu oleh Artikel 606 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Yang terakhir ini meliputi prosedur untuk menyusun perjanjian sewa, sesuai dengan mana seorang warga negara bertanggung jawab di hadapan undang-undang sebagai individu.
Kesimpulan perjanjian sewa adalah prosedur wajib ketika memindahkan harta persendirian untuk digunakan kepada orang lain, memberikan kedua-dua pihak hak dan kuasa tertentu yang mereka wajib perhatikan dan lakukan. Ketiadaan perjanjian yang ditandatangani boleh menyebabkan fakta bahawa pemajak akan dibawa ke tanggungjawab pentadbiran atau jenayah kerana melanggar syarat yang relevan dan pengelakan cukai atas pendapatan peribadi secara tidak sah.
Cara membayar cukai atas pendapatan sewa
Cukai pendapatan tetap individu di Persekutuan Rusia adalah 13 peratus. Pemilik pangsapuri yang beroperasi di bawah perjanjian sewa mesti setiap tahun mengisi dan menyerahkan pernyataan pendapatan kepada pihak berkuasa cukai di tempat kediaman mereka. Dokumen ini disusun dalam bentuk 3-NDFL. Pengisytiharan mesti dihantar pada akhir tahun kalendar di mana pendapatan dari sewa apartmen diterima. Tarikh akhir prosedur adalah pada 30 April tahun selepas tahun pelaporan.
Pada masa ini, pengisytiharan dengan cepat dapat dilakukan melalui aplikasi khas yang tersedia untuk dimuat turun ke komputer dari laman web rasmi Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Dokumen yang lengkap hendaklah dicetak pada pencetak. Di samping itu, di laman web FTS, anda dapat mengetahui alamat pejabat cukai yang sesuai (melalui TIN atau data pasport) dan membuat janji pada waktu tertentu.
Sebagai tambahan kepada deklarasi, tidak diperlukan dokumen lain. Sebaiknya simpan fail asalnya kerana mungkin perlu diedit dan diserahkan semula jika pegawai cukai mengetahui kesalahan atau ketidakkonsistenan. Maka anda harus menunggu penerimaan ke alamat surat pembayar cukai dengan perincian dan jumlah untuk membayar cukai pendapatan. Sekiranya maklumat yang berkaitan diketahui, dan pengisytiharan dilengkapkan tanpa kesilapan, anda boleh membayar cukai terlebih dahulu.
Apa yang berlaku sekiranya anda tidak membayar cukai
Pengelakan cukai pendapatan adalah pelanggaran serius yang mana warganegara boleh dikenakan tanggungjawab pentadbiran atau jenayah. Dalam kes pertama, peringatan dikeluarkan sebagai hukuman, dan denda dikenakan, sesuai dengan perundangan yang berlaku. Sekiranya fakta pengelakan cukai berulang kali diungkap, atau sejumlah besar tersembunyi, kes jenayah dimulakan, yang mungkin mengancam penahanan.
Warganegara yang bertindak tanpa menyimpulkan perjanjian sewa berada dalam zon risiko tertentu: fakta ini dapat dikesan semasa pemeriksaan penduduk pangsapuri oleh pihak penguatkuasa atau wakil pejabat perumahan. Walau bagaimanapun, walaupun pengelakan cukai sederhana sering dijumpai di atas tip dari warganegara yang tinggal di pangsapuri berdekatan, atau atas permintaan dari perkhidmatan cukai. Oleh itu, pembayaran cukai pendapatan ketika menyewa apartmen adalah kewajiban yang ketat bagi setiap pemilik.
