Semasa menyewa apartmen semasa berada di negara lain, anda perlu menilai tempat tinggal dengan teliti. Untuk jaminan tambahan, harta tanah harus diinsuranskan. Sebilangan besar transaksi hari ini dilakukan dalam kerangka pengurusan kepercayaan.
Ramai orang, yang melakukan perjalanan perniagaan yang panjang atau untuk kediaman tetap, tidak berusaha menjual harta tanah. Ini memungkinkan untuk menerima pendapatan tambahan dari menyewa sebuah apartmen setiap bulan. Kaedah termudah untuk mencari penyewa baru adalah di negara asal anda. Kemudian anda boleh menggunakan trik iklan klasik, media sosial, dan merujuk rakan. Sekiranya idea itu timbul dari langkah tersebut, maka anda perlu mengambil kira beberapa ciri.
Anda harus memulakan dengan mengkaji pasaran dengan teliti. Adalah sukar untuk menilai keadaan di Rusia di luar negara, terutamanya kerana harga harta tanah sentiasa berubah. Oleh itu, kaji cadangan dengan mengambil kira:
- jumlah rakaman;
- kehadiran perabot dan perkakas rumah;
- kualiti pembaikan;
- jarak jauh dari perhentian pengangkutan awam;
- infrastruktur.
Jangan ragu untuk menggunakan maklumat dari iklan yang terdapat di Internet.
Pilihan carian dan penyiaran iklan
Pertama, tentukan kepada siapa anda bersedia menyewa harta tanah anda. Keutamaan diberikan kepada pasangan yang sudah berkahwin, keluarga dengan anak-anak. Anda mungkin tidak dibenarkan memiliki haiwan. Tentukan berapa tepatnya anda akan menyewa apartmen. Anda boleh melakukan ini secara keseluruhan atau di bilik yang berbeza untuk orang yang berbeza. Parameter ini juga akan mempengaruhi harga.
Tandatangani kontrak insurans untuk tempat tinggal dan harta benda anda sebelum menghantar iklan anda. Ini adalah perkara wajib bagi mereka yang tidak mempunyai kemampuan untuk melakukan pemantauan secara berkala. Insurans sedemikian merangkumi risiko kecurian, pencurian, kebakaran dan banjir. Sekiranya kejadian yang diinsuranskan berlaku, anda boleh menerima pampasan. Hari ini terdapat sebilangan besar syarikat yang menawarkan perkhidmatan ini.
Apabila persiapan selesai, mulailah mencari penyewa. Pilihan paling mudah adalah menghubungi rakan anda, mungkin di antara mereka akan ada yang ingin menyewa apartmen. Sekiranya kaedah ini tidak membantu, hantarkan iklan. Anda boleh menunjukkan nombor telefon anda untuk mengetahui keadaannya. Dan biarkan ejen penyewaan mengatur paparan objek.
Dipercayai untuk disewa
Sekiranya anda mahu semuanya berjalan lancar, cari ejen sewaan. Orang ini boleh menjadi saudara dari seorang kenalan atau ejen harta tanah. Pilih seseorang yang anda percayai sepenuhnya. Individu seperti itu:
- akan mewakili minat anda dalam situasi kecemasan;
- menandatangani perjanjian, memperbaharui jika perlu;
- bantu mencari penyewa.
Selalunya, mereka beralih kepada agensi harta tanah. Reputasi mereka penting, dan juga menerima keseluruhan jumlah yang ditetapkan dalam kontrak. Oleh itu, mereka akan berusaha melakukan segalanya secepat mungkin dan memenuhi kehendak anda.
Semasa membuat perjanjian untuk pengurusan amanah harta tanah, anda perlu membuat pembayaran tambahan sama dengan 5-10% dari kos sewa setiap bulan.
Bagaimana saya dibayar?
Terdapat dua cara utama:
- menerima wang melalui orang yang dipercayai;
- menerima dana ke kad.
Sekiranya anda berada di negara lain, maka pilihan terakhir mungkin sukar. Lawati bank terlebih dahulu untuk mengetahui apakah mereka boleh memindahkan wang kepada anda. Anda boleh menggunakan perkhidmatan penukaran dengan segera. Kaedah ini tidak selalu baik, dan kerana anda mungkin terperangkap dalam penipuan. Sangat mudah untuk mengelakkannya sekiranya penyewa segera menandatangani kontrak.
Sekiranya anda merancang bahawa anda secara berkala akan datang ke bandar tempat pangsapuri disewa, anda boleh membuka akaun deposit di bank tempatan. Anda boleh menguruskan akaun anda di akaun peribadi anda dari mana-mana negara. Dalam kes ini, anda bukan sahaja akan menerima wang untuk apartmen, tetapi juga pendapatan tambahan dalam bentuk faedah terakru. Mereka boleh pergi ke akaun yang sama atau yang lain.
Semasa membayar kepada orang yang dipercayai, anda bersetuju terlebih dahulu bagaimana dia akan menerima dana tersebut. Sebaiknya lakukan ini dari tangan ke tangan supaya anda dapat segera memantau keadaan pangsapuri.
Oleh itu, anda boleh menyewa pangsapuri semasa tinggal di negara lain. Satu-satunya syarat adalah mengikuti langkah keselamatan, periksa maklumat mengenai siapa anda akan bekerja.
