Bagi kebanyakan warganegara, pembelian perumahan hanya boleh didapati melalui gadai janji - pinjaman bank yang dijamin oleh perumahan yang dibeli. Perjanjian gadai janji tertakluk kepada pendaftaran negara wajib dan merupakan beban hak untuk kediaman, yang tidak membenarkan pemiliknya melupuskan kediaman tersebut tanpa persetujuan pihak bank.
Arahan
Langkah 1
Sekiranya sumber pembelian apartmen anda adalah pinjaman gadai janji, dan dijanjikan oleh bank, maka anda akan menjadi pemilik penuh hanya dengan membayar balik pinjaman sepenuhnya. Sehingga itu, anda tidak akan dapat melupuskan apartmen (menderma, menjual) tanpa persetujuan bank, kerana ada bebanan yang dikenakan di atasnya, yang tercermin dalam sijil pemilikan. Beban gadai janji yang didaftarkan dikeluarkan, sebagai peraturan, dalam dua kes: ketika pinjaman dilunaskan atau ketika bank dilikuidasi.
Langkah 2
Apabila pinjaman dibayar sepenuhnya, hubungi bank untuk mengemukakan permohonan bersama untuk penamatan gadai janji ke jabatan wilayah Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan di lokasi perumahan. Lampirkan pasport dan sijil pendaftaran pemilikan ke permohonan penamatan gadai janji. Kewajipan negeri untuk penamatan gadai janji tidak dibayar. Selepas itu, rekod pendaftaran dibatalkan yang menyatakan bahawa perumahan anda berada dalam gadai janji dan di seberang sijil pemilikan di jabatan Rosregistratsiya meletakkan cap yang sesuai bahawa gadai janji itu telah ditamatkan.
Langkah 3
Sekiranya anda ingin mendapatkan sijil baru tanpa tanda bahawa perumahan itu ada gadai janji, kemudian hantarkan permohonan dan bayar yuran negeri.
Langkah 4
Sekiranya berlaku pembubaran bank, kewajiban pinjaman dianggap telah dipenuhi. Untuk menghapus bebanan gadai janji semasa pembubaran bank, hubungi pihak berkuasa cukai di tempat bekas lokasi bank untuk mendapatkan petikan dari Unified State Register of Legal Entities (USRLE), di mana pembubaran entiti undang-undang mesti disahkan. Kemudian hubungi jabatan Pendaftaran Ros dengan permohonan untuk menghapuskan bebanan gadai janji, pasport, sijil pemilikan dan petikan dari Unified State Register of Legal Entities.
Langkah 5
Adalah lebih sukar jika tidak ada data mengenai pembubaran bank di Unified State Register of Legal Entities, tetapi bank tidak hadir di lokasi sebelumnya dan alamat dan perincian pembayaran pinjaman tidak diketahui. Dalam kes ini, pinjaman gadai janji tidak dianggap dilunaskan. Kemudian bayar baki hutang pinjaman yang masih ada ke deposit notari dan ajukan ke pengadilan dengan permohonan untuk mengiktiraf pinjaman itu sebagai dilunaskan dan menghapus bebanan gadai janji. Setelah mendapat keputusan mahkamah, hubungi jabatan Rosregistratsiya untuk pembatalan rekod pendaftaran bahawa rumah anda dalam gadai janji.
