Salah satu petunjuk dana modal bersalin adalah peningkatan keadaan perumahan. Wang sijil boleh digunakan untuk membayar gadai janji atau wang pendahuluan. Tetapi sebuah apartmen yang dibeli di papan induk dianggap terbeban sehingga semua kewajiban kepada bank dipenuhi.
Bagi banyak keluarga, pinjaman gadai janji adalah satu-satunya cara untuk membeli rumah mereka sendiri. Semasa kelahiran anak kedua (dan anak-anak berikutnya), keluarga Rusia, sesuai dengan undang-undang, menerima sijil untuk modal bersalin (keluarga), yang memberikan hak untuk mendapatkan bantuan kewangan negara. Pada tahun 2018, saiznya ialah 453,026 rubel. Dana modal bersalin dapat digunakan untuk memperbaiki keadaan perumahan, termasuk pembelian perumahan berdasarkan pinjaman gadai janji. Sekiranya wang anda sendiri tidak mencukupi untuk membeli apartmen atau rumah, anda dibenarkan menggunakan sijil untuk membayar gadai janji atau wang pendahuluannya. Dalam kes ini, perumahan yang dibeli secara gadai janji akan mempunyai status "dibebankan" sehingga peminjam akhirnya melunaskan bank.
Maklumat bahawa objek harta tanah yang diperoleh dijanjikan terdapat dalam Daftar Bersatu Hak Pendaftaran Harta Bersatu, di mana entri yang sesuai dibuat. Sebaik sahaja pinjaman gadai janji dilunaskan, adalah perlu untuk menyelesaikan masalah penghapusan bebanan dari meter persegi yang diperoleh. Secara teori, pembayaran gadai janji adalah asas untuk menghilangkan bebanan tersebut. Tetapi pemiliknya perlu membuat perubahan pada USRR dan mendapatkan ekstrak baru.
Untuk melakukan ini, anda mesti menyerahkan dokumen yang berkaitan kepada Rosreestr:
- permohonan penghapusan beban dari harta tanah,
- perakuan dari bank atau organisasi kredit lain yang mengeluarkan pinjaman gadai janji semasa pembayaran balik pinjaman gadai janji;
- perjanjian yang dimeterai dengan institusi kewangan dan kredit mengenai penyediaan gadai janji,
- salinan dokumen mengenai janji harta tanah,
- dokumen yang membuktikan identiti warganegara - pasport,
- dokumen di mana timbulnya hak atas harta tanah (perjanjian jual beli atau perjanjian penyertaan ekuiti),
- resit untuk pembayaran tugas negara untuk membuat perubahan pada daftar kadaster dan bayaran untuk mengeluarkan ekstrak baru dari USRR,
Sekiranya penghapusan bebanan dilakukan di mahkamah, keputusan pengadilan mesti dilampirkan pada dokumen-dokumen di atas.
Senarai dokumen yang dilampirkan pada aplikasi bergantung pada ciri kredit dan hubungan undang-undang harta benda lain dalam objek harta tanah yang diperoleh.
Sekiranya terdapat beberapa pemilik, maka setiap orang yang mempunyai bahagian dalam harta tanah ini mesti mengemukakan permohonan. Permohonan untuk kanak-kanak bawah umur boleh ditulis oleh ibu bapa atau wakil sah mereka.
Untuk menyerahkan dokumen penghapusan bebanan dari harta tanah, anda mesti menghubungi jabatan Rosreestr atau Pusat Multifungsi "Dokumen Saya" di tempat kediaman.
Bank ini menyediakan prosedur Sederhana kepada pelanggan Sberbank yang mudah dan, lebih-lebih lagi, untuk menghilangkan bebanan. Untuk menunaikannya, peminjam perlu pergi ke cawangan bank dan, setelah memberikan pasport dan perjanjian pinjaman, mengajukan permohonan. Dalam seminggu, Sberbank akan menyiapkan dan mengirim kepada MFC di tempat kediaman peminjam mesej mengenai kesediaan dokumen untuk prosedur tersebut. Selepas itu, pelanggan (pemilik harta tanah) perlu menghubungi Pusat Multifungsi atau jabatan wilayah Rosreestr untuk memohon penghapusan beban.
Kadang-kadang situasi timbul apabila pemilik rumah (peminjam) sendiri tidak dapat melalui pihak berkuasa untuk mengemukakan dokumen. Dalam kes ini, dia dapat mempercayakan hal ini kepada pengacara, yang pertama kali harus mengeluarkan surat kuasa dan mengesahkannya dengan notaris.
Semasa membeli rumah tanpa penyertaan bank, penjual mesti mengemukakan permohonan penghapusan bebanan ke ruang pendaftaran (kepada pendaftar negeri di Rosreestr). Dia menandatangani permohonan di hadapan pendaftar. Sekiranya penjual tidak berpeluang melamar Rosreestr secara bebas, dia mesti mengesahkan tandatangan dalam aplikasi tersebut dengan notaris dan mengirimkannya ke Rosreestr, termasuk melalui surat berdaftar.
