Semasa membeli pangsapuri dengan gadai janji, anda tidak boleh lupa bahawa setelah menyelesaikan pembayaran atas kewajipan, anda mesti melalui prosedur untuk menghapus bebanan gadai janji, jika tidak, anda tidak akan dapat hak penuh harta tanah anda.
Beban gadai janji adalah prosedur khas yang ditetapkan oleh perjanjian pinjaman. Bank mengehadkan hak harta peminjam ke harta tanah sehingga pembayaran selesai: sebuah apartmen yang dibebani dengan gadai janji tidak dapat dijual, tidak boleh disumbangkan atau diwarisi. Sehingga gadai janji dibayar, bank tetap menjadi pemilik apartmen.
Selepas pembayaran penuh hutang pinjaman untuk pangsapuri, anda perlu menghapus bebanan gadai janji untuk menjadi pemiliknya sepenuhnya. Walaupun semua organisasi, termasuk bank, mempunyai pangkalan data peminjam mereka sendiri, anda mesti hadir secara peribadi di Cawangan Wilayah Pejabat Rosreestr dengan pernyataan untuk menghapus bebanan gadai janji daripada anda. Anda harus menulis permohonan dalam masa 15 hari selepas pembayaran penuh pinjaman.
Permohonan penghapusan beban gadai janji mesti disertakan dengan:
- - permohonan seseorang individu untuk meminda Unified State Register of Legal Entiti sehubungan dengan penghapusan sekatan hak menjual dan menderma;
- - bank pledger juga perlu menunjukkan sijil pembayaran pinjaman gadai janji oleh anda, yang disahkan oleh tandatangan pegawai dan meterai institusi kredit;
- - salinan pasport dan TIN.
Borang borang boleh didapati di laman web rasmi Rosreestr.
Prosedur rasmi untuk menghilangkan bebanan gadai janji dan membuat perubahan pada daftar hak harta tanah berlangsung selama sebulan, hanya selepas itu anda boleh menjadi pemilik harta tanah anda sepenuhnya yang dibeli dengan pinjaman gadai janji. Untuk memendekkan tempoh ini, anda mesti terlebih dahulu membiasakan diri dengan prosedur untuk menghilangkan bebanan gadai janji, tanpa menunggu pembayaran pinjaman terakhir, sediakan semua dokumen yang diperlukan dan segera hubungi organisasi Rosreestr. Anda juga perlu mengetahui alamat cawangan tempatan terlebih dahulu dan berunding dengan pakar, mungkin ada beberapa nuansa.
Walau apa pun, sebelum mengambil pinjaman untuk pembelian harta tanah, anda harus mempelajari peruntukan undang-undang dengan teliti dan membaca dengan teliti semua dokumen yang anda tandatangani.
