Semasa perceraian, perselisihan dan konflik sering timbul, yang hanya dapat diselesaikan oleh mahkamah. Terutama banyak persoalan yang diajukan oleh pembahagian harta benda, yang boleh menyebabkan proses pengadilan yang panjang.
Menurut undang-undang, sesuai dengan Artikel 34 dan 39 Kod Keluarga Persekutuan Rusia, semua harta yang diperoleh dalam perkahwinan, termasuk pangsapuri, adalah milik bersama pasangan, kecuali jika ditentukan oleh kontrak perkahwinan. Walaupun begitu, dalam kes-kes tertentu, hanya Mahkamah Agung Persekutuan Rusia yang dapat menyelesaikan perselisihan. Masalah kewangan yang kontroversial, jika suami dan isteri memutuskan untuk bercerai, adalah pembahagian apartmen, yang dibeli dengan wang ibu bapa salah seorang pasangan. Sekiranya pasangan kedua ingin mengambil bahagiannya, mahkamah boleh menolaknya.
Perumahan yang diterima sebagai hadiah
Selalunya satu-satunya peluang untuk meninggalkan pangsapuri atau perumahan lain yang dimiliki sepenuhnya. Kes ini adalah pengecualian, harta tersebut tidak dianggap diperoleh bersama. Tidak kira pasangan suami isteri mana yang didaftarkan.
Perkara utama ialah perumahan dibeli bukan dengan wang keluarga, tetapi dengan wang orang lain, yang diterima oleh pasangan sebagai hadiah, secara percuma. Mahkamah mesti membuktikan bahawa dana itu disumbangkan. Ini memerlukan bukti dokumentari.
Terdapat beberapa kes biasa apabila sebuah apartmen yang dibeli dengan wang ibu bapa dibahagikan:
- ibu dan bapa kedua-dua pasangan mengambil bahagian dalam pembelian harta tanah, sambil memberikan wang kepada anak lelaki atau anak perempuan mereka;
- ibu dan ayah memperuntukkan wang kepada keluarga muda untuk pangsapuri yang dibeli, dan tidak khusus untuk anak mereka.
Dalam kes pertama, adalah mungkin untuk membahagikan perumahan mengikut sumbangan setiap ibu bapa, jika pasangan dapat menyelesaikan perselisihan dengan aman dan memberikan bukti kepada pengadilan. Dalam kes kedua, peraturan umum berlaku - bahagian apartmen adalah 50/50.
Sekiranya ibu bapa membeli apartmen secara bebas dan memperuntukkan harta tanah kepada pasangan, pelbagai nuansa undang-undang berperanan. Adalah penting untuk siapa perjanjian derma dibuat, siapa pemilik apartmen mengikut dokumen.
Perjanjian derma dapat dibuat dengan satu atau dua pasangan. Dalam kes pertama, cukup mudah untuk membuktikan bahawa perumahan itu bukan harta bersama - anda perlu mengambil dokumen dan menunjukkan perjanjian derma dan pangsapuri itu akan diserahkan kepada pasangan yang memiliki perumahan tersebut. Perumahan yang disumbangkan kepada keluarga dibahagikan mengikut peraturan 50/50.
Agar perjanjian derma dapat melindungi dari kehilangan harta tanah sekiranya berlaku perceraian, ia mesti disahkan. Sekiranya ini tidak dilakukan, pengadilan mungkin mengesyaki bahawa dokumen-dokumen tersebut dipalsukan dan dikeluarkan secara retroaktif. Cara lain adalah dengan menjemput saksi yang bersedia untuk mengesahkan transaksi di mahkamah. Tetapi kesaksian tersebut mempunyai nilai probatif yang rendah berkaitan dengan pensijilan notari. Oleh itu, format dokumen ini disyorkan.
Perkara ini diambil kira ketika membahagi harta tanah yang boleh dibahagi dan melabur pasangan dalam pengubahsuaian premis selepas pembeliannya. Walaupun pangsapuri baru ini dibeli dengan wang ibu bapa suami atau isteri, dan ada pengesahan ini dalam bentuk akta pemberian notaris, pasangan yang menghabiskan wangnya untuk membaiki berhak menuntut saham.
Amalan arbitraj
Sekarang, dalam praktiknya, berbagai keputusan dibuat dan keputusan mahkamah yang berlainan sering saling bertentangan. Banyak percanggahan disebabkan oleh kes-kes apabila apartmen itu sendiri tidak disumbangkan, tetapi wang untuknya. Oleh itu, jika salah satu pasangan ingin mengemukakan tuntutan terhadap yang lain dengan syarat memberikan separuh daripada pangsapuri, dan pasangan yang lain memberikan dokumen yang mengesahkan bahawa ibu bapa memberikan wang itu, pengadilan masih dapat membuat keputusan positif mengenai tuntutan tersebut. Mereka akan dipandu oleh fakta bahawa dana tersebut dibelanjakan secara sukarela untuk keperluan umum, yang bermaksud bahawa harta yang diperoleh adalah harta bersama.
Mahkamah lain, termasuk mahkamah tinggi, mungkin menganggap keputusan tersebut sebagai pelanggaran undang-undang substantif, dan pasangan pertama berhak menuntut pertimbangan semula keputusan tersebut dan mengembalikan sahamnya kembali. Paragraf 1 dari Pasal 36 dari Kod Keluarga menyatakan bahwa harta yang diterima oleh salah satu pasangan sebagai hadiah, warisan atau transaksi lain yang tidak wajar adalah miliknya. Juga bukan harta bersama yang dibeli semasa perkahwinan, tetapi dengan dana peribadi. Oleh itu, dalam kes yang dijelaskan di atas, pengadilan berkewajiban untuk membahagikan apartmen sesuai dengan dana yang sebenarnya dilaburkan. Pasangan kedua akan menerima bahagian yang diterima sebahagiannya.
