Kehidupan kebanyakan pengantin baru bermula dengan indah dan tanpa awan. Rancangan bersama, tujuan bersama, harta pertama yang muncul dalam perkahwinan, sebuah apartmen yang terpisah … Dialah yang kadang-kadang menjadi penyebab banyak perselisihan dan pengadilan semasa perceraian. Bagaimana anda dapat membuktikan semasa pembahagian harta tanah bahawa hak untuk perumahan yang dibeli dengan wang ibu bapa anda tetap ada pada anda?
Banyak kekhawatiran kekasih yang memulakan keluarga, pembahagian harta dalam perceraian sering tidak dapat dielakkan. Adalah baik sekiranya pihak-pihak mencapai kesepakatan dalam isu ini. Tetapi ada juga situasi di mana salah satu pasangan terpaksa membuktikan bahawa perumahan itu dibeli bukan dengan wang yang diperoleh dengan separuh yang lain, tetapi dengan dana peribadinya dan pelaburan kewangan orang tuanya. Mengesahkan penggunaan wang ibu bapa boleh menjadi sangat sukar. Dan, kerana harta itu dibeli semasa perkahwinan rasmi, semasa proses perceraian, ia akan dibahagi dalam bahagian yang sama.
Artikel 34 dan 39 Kanun Keluarga Persekutuan Rusia menyatakan bahawa "harta yang diperoleh dalam perkahwinan adalah milik bersama pasangan," yang bermaksud bahawa sekiranya berlaku perceraian, ia mesti dibahagi sama rata. Sudah tentu, dalam hal ini, sumbangan untuk pembelian perumahan oleh setiap anggota pasangan yang sudah berkahwin akan tidak seimbang. Hanya jika, ketika menyimpulkan kontrak perkahwinan, pasangan suami isteri memperuntukkan rejim harta benda yang berbeza (misalnya, pemilikan bersama bersama), maka bahagian dalam perceraian boleh mempunyai ukuran yang berbeza.
Semasa membahagi harta tanah, perjanjian pinjaman antara suami atau isteri dan ibu bapanya atau perjanjian derma untuk sumber kewangan tidak selalu membantu membuktikan bahawa wang yang digunakan untuk membeli perumahan dimiliki oleh salah satu pasangan atau ibu bapanya, dan, akibatnya, hak pasangan ini untuk menjadi hak milik tunggal harta ini … Amalan kehakiman sedemikian rupa sehingga sekiranya berlaku perceraian, harta itu akan dibahagi dua.
Menurut pengarah Est-a-Tet (rangkaian pejabat harta tanah), Alexei Bernadsky, walaupun pasangan kedua menganggur, sangat sukar untuk membuktikan bahawa harta itu dibeli dengan wang milik salah seorang pasangan dan ibu bapanya semasa proses perceraian dan pembahagian harta … Sekalipun pada masa pemerolehan harta tanah, hubungan antara pasangan itu ditamatkan secara praktikal, mahkamah tidak selalu mengambil kira perkara ini.
The Collegium for Civil Cases, yang praktik kehakimannya dikaji oleh Mahkamah Agung Persekutuan Rusia, percaya bahawa "harta yang diperoleh semasa perkahwinan, tetapi dana milik salah satu pasangan secara peribadi, tidak tunduk pada rejim pemilikan bersama."
Kod Keluarga Persekutuan Rusia dalam klausa 1 dari Artikel 36 mengatakan bahawa "harta yang dimiliki oleh salah satu pasangan sebelum menikah, serta harta yang salah satu pasangan yang diwarisi semasa perkahwinan, diterima sebagai hadiah atau sebaliknya secara percuma, adalah harta peribadi. urus niaga ".
Di Plenum Mahkamah Agung Persekutuan Rusia, yang diadakan pada 5 November 1998, Resolusi No. 15 "Mengenai penerapan perundangan oleh pengadilan ketika mempertimbangkan kasus perceraian" diadopsi. Penjelasan mengenai keputusan ini menyatakan bahawa "harta bersama, yang diperoleh walaupun selama perkahwinan, bukan harta bersama, tetapi dengan dana peribadi salah satu pasangan, yang menjadi miliknya sebelum menikah, diterima sebagai hadiah atau sebagai harta pusaka".
Oleh itu, dari sudut pandang undang-undang, faktor penting untuk memasukkan perumahan yang dibeli dalam pemilikan bersama adalah bahawa pada dana yang diperoleh secara peribadi atau bersama dan di bawah urus niaga apa (yang tidak dapat dibayar atau diganti) harta itu diperoleh oleh salah satu pasangan semasa perkahwinan.
Pembelian rumah kahwin, tetapi dengan sumber kewangan peribadi salah seorang anggota pasangan yang sudah berkahwin, secara automatik akan menghapus harta ini dari senarai harta bersama.
Ini bererti bahawa, dalam perkahwinan rasmi, merancang untuk membeli sebuah apartmen dan melabur di dalamnya sejumlah sumber kewangan peribadi atau wang ibu bapa, adalah perlu untuk menyimpan alasan yang baik untuk mengecualikan harta ini dari pemilikan bersama. Sekiranya wang ibu bapa digunakan untuk membeli perumahan, maka diperlukan perjanjian yang mengesahkan pemberian wang oleh ibu bapa kepada salah satu pasangan. Pada masa yang sama, perlu dinyatakan dalam kontrak bahawa jumlah wang harus ditujukan kepada pembelian harta tanah.
Sekiranya ibu bapa mempunyai sejumlah besar wang hasil penjualan harta tanah mereka dan mereka menyumbangkan jumlah ini kepada anak mereka yang sudah berkahwin untuk membeli rumah, anda harus bersedia untuk fakta bahawa mereka harus memberikan maklumat mengenai kekurangan mereka pembelian utama (harta tanah, tanah, kereta) pada masa yang sama.
Sangat mudah untuk membuktikan bahawa pangsapuri itu dibeli dengan wang orang tua sekiranya mereka membayar untuk pembelian sepenuhnya, ada dokumen sokongan dan hanya setelah itu diserahkan kepada anak perempuan atau anak lelaki. Dalam kes ini, harta itu dianggap milik peribadi anak dan akan dikeluarkan dari senarai harta yang diperoleh dalam perkahwinan.
