Cagaran dalam amalan perbankan adalah bentuk yang paling biasa untuk mendapatkan pulangan dana kredit. Untuk menentukan nisbah nilai cagaran dan jumlah pinjaman, dilakukan penilaian dan penentuan nilai pasaran sebenar objek tersebut. Prosedur ini biasanya dikendalikan oleh syarikat penilaian bebas.
Arahan
Langkah 1
Pilih syarikat penilaian. Sebagai peraturan, bank sangat mengesyorkan menghubungi syarikat tertentu dengan mana mereka mempunyai perkongsian. Perlu diingatkan bahawa anda secara bebas dapat memilih penilai, tetapi pada masa yang sama memilih syarikat yang mempunyai reputasi baik dan telah lama bekerja di pasar ini.
Langkah 2
Hubungi kakitangan syarikat penilaian untuk mengetahui senarai dokumen yang anda perlukan untuk menyelesaikan kontrak dan membuat laporan. Sekiranya cagaran adalah pangsapuri, maka anda memerlukan perjanjian jual beli, sijil pemilikan, pasport kadaster dan rancangan dari BTI, salinan pasport pemilik dan dokumen yang mengesahkan fakta bebanan.
Langkah 3
Tandatangani perjanjian penilaian. Prosedur ini boleh dilakukan di pejabat firma penilai atau secara langsung di lokasi cagaran. Dalam kes ini, sebagai peraturan, perlu memindahkan pembayaran pendahuluan dalam jumlah 50-100% dari jumlah kos kerja. Jangan lupa untuk meminta resit juruwang, yang akan mengesahkan pemindahan wang untuk perkhidmatan tersebut. Ia diperlukan sekiranya penilai tidak memberikan laporan tepat pada waktunya.
Langkah 4
Bersetuju pada tarikh dan masa untuk penilaian jaminan. Pada masa yang sama, pemeriksaan terperinci mengenai harta tanah akan dilakukan dan perkara utama akan difoto. Sekiranya anda mencagarkan pangsapuri, maka pintu masuk dan kawasan halaman juga akan diperiksa. Sebaiknya pemeriksaan akan ditunjuk untuk siang hari agar foto-foto objek itu jelas dan terang, kerana pencahayaan yang buruk beberapa titik mungkin kabur, yang dapat mempengaruhi penilaian.
Langkah 5
Dapatkan laporan siap mengenai penilaian cagaran. Semua halaman mesti diikat dan diberi nombor; pada akhir mesti ada meterai syarikat dan tandatangan sekurang-kurangnya dua penilai. Salinan dokumen lain dihantar ke bank tempat anda berhasrat untuk memohon pinjaman.
