Apabila seseorang mengambil pinjaman, dalam kebanyakan kes dia ditawarkan dua pilihan pembayaran - anuiti dan pembezaan. Mereka berbeza antara satu sama lain dalam prinsip pembayaran balik pokok dan pembayaran faedah. Penting untuk difahami bahawa setiap pilihan ini dapat bermanfaat dalam keadaan tertentu.
Arahan
Langkah 1
Perhatikan perbezaan struktur pembayaran. Pinjaman yang dibezakan melibatkan pembahagian keseluruhan hutang pokok ke dalam jumlah bahagian yang sama dan akrual faedah dari jumlah yang tinggal. Dalam kes ini, jumlah pembayaran dikira semula setiap bulan dan secara beransur-ansur berkurang, kerana pembayaran faedah menjadi semakin berkurang. Apabila memilih pinjaman anuiti, sebaliknya, seseorang membayar jumlah yang sama setiap kali, iaitu bank mengira pembayaran bulanan utama dan tidak mengurangkannya sehingga hutang dilunaskan.
Langkah 2
Perhatikan perbezaan dalam pengiraan faedah pinjaman. Dengan pembayaran yang dibezakan, peratusan prinsipal terkumpul, dan seiring dengan jumlah pembayaran selebihnya menurun, jumlah pembayaran bunga menurun. Pembayaran anuiti melibatkan skim pembayaran yang sama sekali berbeza. Pada mulanya, seseorang hanya membayar faedah, melunaskan sebahagian minimum hutang. Seiring berjalannya waktu, pembayaran faedah berkurang, dan pembayaran hutang pokok - semakin meningkat, ini berlaku sama. Dalam kes ini, jumlah pembayaran tetap sama. Contohnya, pada bulan pertama seseorang dapat membayar 5000 rubel. mengikut minat dan 1000 p. dari hutang utama, dan pada yang kedua - 4000 rubel. mengikut minat dan 2000 rubel. daripada pengetua.
Langkah 3
Anggarkan pembayaran bulanan. Dengan pinjaman yang dibezakan, pada masa pembayaran balik, penghutang membayar jumlah yang agak kecil, tetapi pada awalnya, pembayaran bulanan ternyata lebih tinggi daripada dengan pinjaman anuiti. Ciri ini penting untuk diambil kira kerana dua sebab. Pertama, jika anda tidak dapat memperuntukkan jumlah yang cukup besar untuk melunaskan pinjaman, pembayaran anuiti akan lebih menguntungkan bagi anda. Kedua, apabila memilih pinjaman yang dibezakan, jumlah keseluruhan yang akan diberikan oleh bank akan lebih rendah daripada jika keutamaan diberikan kepada pinjaman anuiti. Ini disebabkan oleh kenyataan bahawa wakil bank mengambil kira pembayaran bulanan maksimum semasa menentukan jumlah yang dapat dikeluarkan kepada pelanggan.
