Isu perumahan adalah salah satu yang paling serius bagi majoriti orang Rusia. Apabila dana anda sendiri untuk membeli rumah tidak mencukupi, gadai janji atau pinjaman rumah dapat membantu. Perlu difahami perbezaan antara pinjaman ini untuk memilih pilihan terbaik untuk diri anda.
Perbezaan antara gadai janji dan pinjaman rumah
Pinjaman rumah dan gadai janji adalah konsep yang hampir serupa. Dalam kedua kes tersebut, diperuntukkan untuk memperuntukkan wang kepada peminjam untuk pembelian harta tanah. Lebih-lebih lagi, dalam hal pinjaman rumah, wang dapat dibelanjakan secara eksklusif untuk memperbaiki keadaan perumahan. Contohnya, untuk pembelian perumahan di pasaran sekunder, pembinaan individu, pembinaan semula perumahan. Gadai janji bermaksud pembelian harta tanah apa pun. Ini dapat berupa plot tanah, bangunan pejabat, dan perumahan.
Dengan kedua-dua jenis pinjaman tersebut, peminjam mesti membuat pembayaran awal sebanyak 10% dan membuktikan keselesaannya sendiri. Syarat di mana pinjaman dikeluarkan berbeza di bank yang berbeza dan bergantung pada jenis harta tanah (perumahan di pasar sekunder atau primer, perumahan dalam pembinaan).
Perbezaan utama antara kedua pinjaman ini adalah pendaftaran cagaran, serta menjamin pemilikan perumahan. Gadai janji memperuntukkan janji harta tanah yang diperoleh. Manakala dengan pinjaman rumah, anda boleh menggadaikan harta tanah lain. Pinjaman rumah tidak dapat dijamin sepenuhnya. Tetapi dalam kes ini, ia akan berbeza dengan kadar faedah yang kurang baik bagi peminjam, serta jumlah pinjaman yang terhad.
Sekiranya pinjaman gadai janji, pemilik harta tanah yang diperoleh sehingga hutang dilunasi adalah bank, dan dalam hal perumahan - secara langsung pembeli. Ini adalah salah satu kelebihan pinjaman rumah. Dalam keadaan yang melampau, apartmen boleh dijual dan diselesaikan dengan bank. Lebih-lebih lagi, anda boleh menjual harta tanah dengan syarat anda sendiri. Dengan gadai janji, bank akan melupuskan apartmen secara langsung dan tidak semua wang yang dibelanjakan dapat dikembalikan.
Bilakah perlu mendapat gadai janji
Gadai janji adalah pinjaman yang kurang menguntungkan dari segi kadar faedah dan jumlah lebihan pembayaran. Tetapi pada masa yang sama, kebanyakan peminjam memilih jenis pinjaman tertentu ini. Sebab utama adalah bahawa gadai janji mempunyai tempoh pembayaran yang lebih lama, sehingga 30 tahun. Ini menjadikan pembayaran bulanan kurang membebankan anggaran keluarga. Gadai janji juga membolehkan anda membeli rumah sendiri bagi mereka yang tidak mempunyai jumlah wang pendahuluan yang besar.
Dalam kes ini, ada baiknya memilih pinjaman perumahan
Pinjaman rumah lebih menguntungkan bagi peminjam yang mempunyai sebahagian besar kos perumahan - sehingga 70%. Pinjaman sedemikian terhad secara serius dari segi jumlah dan syarat peruntukannya. Tetapi jika kedudukan kewangan peminjam membolehkannya mendapatkan pinjaman rumah, maka, tidak diragukan lagi, patut menghentikan pilihannya kepadanya. Bayaran berlebihan dalam kes ini akan jauh lebih rendah.
