Dalam praktik kehakiman, kes yang melibatkan pembayaran sejumlah wang kepada peserta dalam pemilikan bersama oleh pemilik yang lain dan bukannya bahagiannya dalam bentuk yang paling sukar. Adalah mungkin untuk memperuntukkan dan membayar pampasan untuk bahagian dengan persetujuan pemilik saham, dan dalam beberapa kes walaupun tanpanya.
Arahan
Langkah 1
Pembahagian saham berlaku dalam proses kehakiman. Dalam kes ini, harta bersama menjadi harta bersama sekiranya harta itu dibahagikan kepada saham mengikut jumlah pemilik. Dalam kes pemisahan, apabila satu atau beberapa peserta dalam kepemilikan bersama berhenti dari komposisinya, selebihnya mempertahankan hubungan pemilikan bersama, sementara memiliki hak awal untuk membeli saham yang diperuntukkan.
Langkah 2
Sekiranya bahagian pemilik tidak signifikan dan tidak dapat diagihkan dalam kenyataan, sementara dia sendiri tidak memiliki keinginan dan minat untuk menggunakan harta bersama, pengadilan berhak untuk mewajibkan peserta lain dalam harta bersama untuk membayar pampasan kepadanya, walaupun persetujuannya tidak ada (kl. 4 artikel 252 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Tetapi kes seperti ini sangat luar biasa.
Langkah 3
Kemungkinan membayar pampasan untuk saham ditentukan dengan mempertimbangkan kemampuan pemilik untuk menggunakan haknya ke bahagian bangunan dengan menentukan prosedur untuk menggunakannya. Jadi, sebagai contoh, jika rumah itu memiliki ruangan yang terpisah, luasnya kira-kira sama dengan bahagian pemilik yang diberikan, dia berhak menuntut peruntukannya. Dengan mempertimbangkan keperluannya untuk perumahan dan keadaan kesihatan, kamar ini dapat diberikan kepadanya sebagai miliknya, bahkan jika tidak ada kemungkinan mengubahnya menjadi bilik terpencil dengan pintu masuk yang terpisah.
Langkah 4
Dalam kes seperti itu, perbezaan antara bahagian kawasan yang diperuntukkan mengikut dokumen dan luas premis yang disediakan dalam kenyataannya dikompensasi. Sekiranya bahagian mengikut dokumen lebih besar, maka selebihnya peserta di harta tanah membayar perbezaannya, jika sebaliknya, maka mereka akan dibayar oleh pemilik yang memperuntukkan bahagiannya dalam bentuk barang.
Langkah 5
Adalah mustahil untuk memaksa seseorang yang tidak mahu menambah bahagiannya untuk membayar pampasan di mahkamah. Undang-undang tidak memperuntukkan pemerolehan hak hak milik secara wajib. Tetapi sekiranya peserta dalam pemilikan bersama setuju untuk membayar pampasan untuk bahagian yang lain, tetapi mempertikaikan ukurannya, jumlahnya dapat ditentukan oleh pengadilan dan mendapatkannya berdasarkan surat perintah pelaksanaan.
