Pajakan adalah kaedah aktiviti pelaburan yang pelik. Sebenarnya, pajakan adalah pajakan harta tanah jangka panjang, baik yang boleh alih dan tidak bergerak. Ini seperti pinjaman komoditi yang diberikan kepada pemajak. Perjanjian sewa sering memberikan hak untuk membeli semula harta tanah itu kemudian.
Ciri utama penyewaan
Di negara kita, penggunaan pajakan sangat penting dalam hal memperbaharui aset pengeluaran dan meningkatkan daya saing pengeluaran. Oleh itu, penyewaan sebagai bentuk pelaburan menyelesaikan banyak masalah ekonomi yang penting.
Entiti pajakan, iaitu mereka yang terlibat dalam proses tersebut adalah pemajak - entiti undang-undang yang memindahkan harta tanah untuk dipajak, penyewa - entiti undang-undang yang menerima harta tanah untuk digunakan, dan penjual harta yang disewa - pengeluaran yang mengeluarkan peralatan.
Kelebihan besar dalam bentuk pelaburan lain adalah hakikat bahawa pinjaman tidak memberikan wang, perbelanjaannya tidak selalu mudah dikendalikan, tetapi peralatan yang pasti akan menguntungkan pengeluaran. Pajakan boleh terdiri daripada dua jenis. Jenis pertama adalah pajakan operasi. Dalam kes ini, kos pemajak tidak dilindungi oleh pembayaran pemajak. Ini sering ditentukan oleh jangka masa pajakan. Jenis kedua ialah pajakan kewangan. Dalam kes ini, kos pemajak diganti sepenuhnya melalui pembayaran sewa, dan lebih banyak lagi - ia membawa keuntungan kepada pemberi pajak.
Mengapa penyewaan menarik sebagai bentuk pelaburan
Berkat penggunaan pajakan, perusahaan dapat menerima peralatan yang mereka perlukan untuk pengeluaran tanpa perbelanjaan modal yang besar. Bagi faedah pemajak, ini terdiri daripada pelaburan dan pembayaran sewa barunya. Bayaran pajakan terdiri daripada beberapa komponen. Pertama, adalah jumlah yang membayar sepenuhnya atau hampir keseluruhan nilai harta yang disewa. Kedua, pembayaran pajakan merangkumi jumlah sumber kredit yang digunakan oleh pemajak untuk memperoleh harta tanah. Ketiga, ini adalah komisen kepada pemajak. Keempat, pemberi pajak dapat menginsuranskan harta yang disewa, dan kemudian pembayaran insurans ditambahkan ke jumlah pembayaran sewa.
Sebagai tambahan, pembayaran lain dapat ditentukan dalam perjanjian sewa.
Perjanjian penyewaan memberi beberapa kelebihan kepada pemberi pinjaman. Ini adalah pengembangan rangkaian produk, dan kemungkinan menjual peralatan teknikal yang tidak dapat dijual dengan syarat lain, dan pengembangan hubungan perniagaan. Pemajak juga tidak rugi: dia menerima peralatan yang diperlukan tanpa kos yang besar, peluang untuk mengurangkan cukai (disebabkan pembayaran pajakan), serta pinjaman yang dipermudahkan berbanding dengan bank. Pembekal peralatan menjimatkan masa dan wang untuk iklan, carian pengguna dan penyelidikan permintaan. Tugas langsungnya hanyalah pengeluaran peralatan, yang lain adalah tugas pemberi pajak.
