Pajakan adalah sejenis perkhidmatan kewangan dan merupakan alternatif yang popular untuk pinjaman. Selalunya, harta yang diperoleh secara sewa digunakan untuk tujuan perniagaan.
Perbezaan antara pajakan dan kredit
Pada dasarnya, pajakan adalah pajakan kewangan jangka panjang, yang menunjukkan hak untuk membeli harta tanah. Manakala pinjaman adalah pinjaman yang disediakan oleh bank dengan syarat pembayaran oleh peminjam dengan kos penuh pinjaman dan faedah.
Lebih mudah memperoleh harta secara sewa daripada secara kredit. Pakej minimum dokumen diperlukan, deposit adalah pilihan, permohonan dipertimbangkan dalam 5 hari.
Pajakan berbeza dengan kredit kerana pemajak adalah pemilik peralatan selama tempoh perjanjian pajakan. Pada masa akan datang, peralatan tersebut dapat dipindahkan ke pemilikan pemajak, atau dikembalikan kepada syarikat pajakan (lebih biasa - pilihan pertama). Perkara ini harus dinyatakan dalam kontrak dan bergantung pada jenis pajakan - operasi atau kewangan. Subjek penyewaan boleh menjadi bangunan, peralatan, kenderaan dan harta benda lain.
Perlu diingatkan bahawa sekiranya penyewa kemudian menebus harta itu, maka pada masa ini ia mungkin telah disusut nilai sepenuhnya. Faktanya adalah bahawa berkaitan dengan penyewaan, kadar penyusutan dipercepat digunakan. Oleh itu, syarikat tersebut tidak akan mempunyai asas cukai harta tanah.
Oleh kerana pemilik harta itu adalah syarikat pajakan, penyewa hanya boleh menggunakan harta tanah. Tetapi dia bertanggungjawab atas kematian atau kerosakannya.
Apabila memperoleh harta secara kredit, syarikat itu segera menjadi pemiliknya, tetapi ia dijanjikan oleh bank. Walau bagaimanapun, kemungkinan penggunaan harta secara percuma (contohnya penjualan atau pajakan) sebahagian besarnya dibatasi oleh perjanjian pinjaman. Kewajipan untuk menginsuranskan harta juga tetap ada. Pemilikan harta memerlukan keperluan membayar cukai pengangkutan atau harta tanah.
Seperti dalam hal pinjaman, dengan perjanjian sewa, pemajak membayar pembayaran bulanan berdasarkan perjanjian tersebut. Mereka tidak hanya terdiri dari nilai harta itu sendiri, tetapi juga keuntungan syarikat pajakan, jumlah insurans dan pajak harta tanah.
Kelebihan pajakan
Skim pajakan semakin banyak digunakan oleh syarikat Rusia. Apakah kelebihan utama penyewaan pinjaman?
Pertama, penyewaan membolehkan anda mengoptimumkan pembayaran cukai. Pemajak tidak membayar cukai harta tanah dan cukai pengangkutan, dia dapat menghubungkan semua pembayaran sewa dengan biaya dan mengurangi dasar pajak dan pajak penghasilan. Oleh kerana pembayaran termasuk PPN, syarikat dapat memotongnya dari anggaran sepenuhnya.
Deposit keselamatan pendahuluan di bawah perjanjian sewa adalah 20-30%, yang sepadan dengan pembayaran awal pinjaman. Tetapi semasa mengeluarkan pinjaman, bank mengkaji sejarah organisasi, melaporkan, adanya jaminan dan jaminan.
Kedua, pekali susut nilai dipercepat 3 digunakan untuk harta tanah yang diperoleh secara sewa, sementara
sekiranya berlaku pembelian secara kredit, syarikat mengenakan susut nilai biasa.
Akhirnya, penyewaan membolehkan anda tidak mengalihkan perhatian dari perolehan sejumlah besar yang diperlukan untuk pembelian peralatan atau pengangkutan. Setelah bersetuju dengan pemajak, adalah mungkin untuk mengembangkan jadual pembayaran yang fleksibel, dan juga mendapatkan perjanjian sewa yang diperpanjang untuk jangka masa hingga 6 tahun untuk peralatan dengan jangka masa pembayaran balik yang panjang.
