Anggaran yang disusun secara kompeten untuk projek pembinaan bukan sahaja merupakan petunjuk kelayakan penganggar, tetapi juga kemampuan untuk merancang anggaran pembinaan dengan betul dan, akhirnya, menyelesaikan kerja pembinaan tepat pada waktunya. Anggaran tersebut menggambarkan semua jenis kerja pembinaan dan hiasan rumah, susunan wilayah bersebelahan, senarai diberikan, jumlah dan kos bahan binaan dan penamat yang diperlukan, perbelanjaan overhead dan jenis lain, anggaran keuntungan adalah diambil kira.
Arahan
Langkah 1
Menyusun anggaran untuk kerja reka bentuk terdiri daripada beberapa peringkat: menentukan semua jenis kerja, bahan yang diperlukan dan kuantitinya, mengira kos bahan binaan dan penamat, mengira kos semua jenis pekerjaan, menyesuaikan anggaran.
Langkah 2
Reka bentuk dan dokumentasi anggaran merangkumi: anggaran tempatan untuk jenis pekerjaan tertentu untuk setiap tugas dan struktur, untuk kerja tapak umum; anggaran objek - anggaran ringkasan untuk setiap objek, yang harus mengandungi petunjuk agregat dan umum; ringkasan kos, di mana kos pembinaan ditentukan, dengan mengambil kira kos-kos yang tidak dapat dipertimbangkan sesuai dengan anggaran yang diperkirakan - pembayaran tambahan, faedah, pampasan untuk pengeluaran tanah untuk bangunan.
Langkah 3
Semasa membuat anggaran, jangan lupa untuk mempertimbangkan semua jenis pekerjaan, termasuk yang pelaksanaannya akan dipercayakan kepada pakar pihak ketiga. Hitung kos bahan dan kos kerja dalam kes ini dengan kos purata supaya anggaran yang disesuaikan tidak berganda.
Langkah 4
Sebelum membuat anggaran, pastikan anda memeriksa objek dan tempat kerja pembinaan. Dalam kes ini, akan lebih mudah bagi anda untuk mengambil kira semua kos tambahan, misalnya, untuk mengukuhkan pondasi atau atap. Perhatikan kos pengangkutan dan sertakan dalam anggaran dana yang akan dibelanjakan untuk pembuangan sisa pembinaan. Renungkan dalam anggaran faktor kenaikan musim kerja kos pembinaan dan bahan.
Langkah 5
Cobalah untuk mengambil kira semua bahan dan berusaha semasa membuat anggaran, semakin tepat pengiraan anda, semakin tinggi kualiti profesional anda akan dihargai oleh pelanggan. Jangan lupa untuk mengetepikan peratusan tertentu untuk perbelanjaan yang tidak dijangka, biasanya ia sama dengan 10%. Simpanan tunai ini akan membantu menjamin kesinambungan pembinaan dan pemenuhan semua tanggungjawab yang dipikul oleh pembangun.
Langkah 6
Sekiranya kos projek kelihatan terlalu tinggi kepada pelanggan, beritahu dia apa yang dapat anda jimatkan, bahan apa yang dapat diganti tanpa menjejaskan kualiti, kekuatan dan ketahanan objek.
