Penilaian profesional mengenai kos pangsapuri adalah proses yang sukar. Di firma khusus, penilai diminta untuk menerima pendidikan, pengalaman kerja dan kecekapan kerja. Walau bagaimanapun, adalah mungkin bagi setiap orang untuk menganggarkan kos sebuah apartmen sendiri. Perkara utama adalah mengetahui di mana dan apa yang harus dicari. Walaupun anggaran amatur ini tidak 100% tepat, ia masih boleh dipercayai untuk mengetahui harga sebuah apartmen.
Ia perlu
Akses internet, iklan surat khabar, buku nota
Arahan
Langkah 1
Pangsapuri yang paling banyak dijual tergolong dalam pasaran perumahan sekunder. Oleh itu, kami akan menilai mereka. Beli surat khabar atau pergi ke laman webnya di bahagian "Harta Tanah". Selalunya, objek harta tanah dikumpulkan mengikut lokasi dan ciri khas.
Langkah 2
Pilih beberapa pangsapuri yang hampir serupa dengan keterangan dengan objek yang ingin anda nilai. Tuliskan harga mereka di buku nota. Julat harga yang dihasilkan kira-kira sesuai dengan turun naik harga rata-rata sebuah apartmen. Harga ini sudah boleh dipandu oleh.
Langkah 3
Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, perantara di pasaran harta tanah menjadi sangat aktif. Sebilangan besar iklan di surat khabar adalah iklan dari agensi harta tanah. Mereka bekerja untuk komisen yang ditambah dengan harga. Oleh itu, pangsapuri menjadi lebih mahal. Oleh itu, untuk kebolehpercayaan, turunkan kos purata apartmen yang diperoleh sebanyak 5-10%. Pangsapuri dihargai!
Sebenarnya, kami baru saja menerangkan versi ringkas kaedah pendekatan perbandingan yang digunakan oleh pakar apabila perlu untuk menganggarkan kos sebuah apartmen.
Langkah 4
Sekiranya anda tinggal di bandar besar, selain kaedah yang dijelaskan di atas, anda boleh menggunakan penilaian kos pangsapuri dalam talian. Terdapat banyak perkhidmatan di rangkaian yang membolehkan anda mengira harga berdasarkan medan yang terisi dengan ciri-ciri harta tanah. Benar, ketepatan anggaran ini tidak sesuai, tetapi, bagaimanapun, cukup dipercayai untuk menentukan kos sebuah apartmen.
