Ramai warganegara berminat dengan soalan: bagaimana menjual sebuah apartmen yang dibeli dengan modal bersalin? Walaupun hari ini di keluarga muda semua dana dibelanjakan tepat untuk membeli perumahan baru, dan memperbaiki keadaan hidup dianggap sebagai salah satu petunjuk yang disediakan oleh undang-undang, namun, dalam beberapa kes, mungkin perlu menjual rumah.
Selepas kelahiran atau pengangkatan anak kedua, semua keluarga diberikan sokongan kewangan yang kuat dari negara kita - yang disebut sebagai ibu bersalin. Ini dapat digunakan untuk memastikan bahawa anak-anak mendapat pendidikan, atau memperbaiki keadaan hidup yang tidak begitu selesa. Menurut statistik, ia adalah pilihan terakhir yang paling sering dipilih oleh banyak ibu bapa. Sijil yang diterima pastinya dapat membantu menyelesaikan masalah tidak memiliki rumah sendiri. Dan keluarga muda sering menggunakan peluang ini. Matkapital adalah satu-satunya pilihan bagi banyak orang.
Bagaimana penjualan akan dilakukan?
Di bawah undang-undang persekutuan, perumahan yang dibeli dengan modal bersalin menjadi hak milik semua anggota keluarga tertentu. Ini termasuk ayah, ibu, dan juga anak-anak. Sebagai peraturan, sahamnya tidak sama. Sekiranya kita bercakap tentang modal bersalin yang disediakan, maka tidak ada batasan sama sekali, dan juga larangan penjualan apartmen atau rumah kecil. Tetapi bukan hanya keluarga, tetapi juga undang-undang sivil akan selalu melindungi hak anak di bawah umur.
Lagipun, kanak-kanak itu juga pemilik pangsapuri. Atas sebab ini, penting bagi penjualan untuk mendapatkan persetujuan pegawai penjaga. Pada masa yang sama, tidak mustahil untuk mengabaikan masalah ini. Hakikatnya ialah semasa penjualan, anda harus membuat perjanjian, yang akan dicatat di Rosreestr. Sekiranya dokumen seperti itu tidak diberikan, maka anda akan diberi penolakan. Dokumen tersebut biasanya sah selama tiga bulan. Sekiranya tempoh izin penjualan tamat, dan ibu bapa muda tidak dapat mendaftarkan perjanjian itu, maka mereka harus mula menyusun dokumen baru.
Untuk menjual pangsapuri, anda perlu menghubungi kakitangan penjaga, dan di tempat kediaman. Ibu bapa sendiri mesti menulis satu permohonan. Sebelum itu, seseorang pekerja mesti datang dari pihak berwajib dan pastikan untuk melakukan wawancara bukan sahaja dengan ibu bapa sendiri, tetapi juga dengan anak-anak.
Dokumen berikut mungkin diperlukan:
- persetujuan untuk penjualan bahagian dari anak itu sendiri, jika pada masa ini dia berumur empat belas tahun;
- pasport ibu dan bapa kanak-kanak itu;
- dokumen untuk perumahan yang dibeli;
- sijil perceraian (jika perlu);
- dokumen dan untuk perumahan yang dijual;
- surat nikah ibu bapa;
- sijil kelahiran bayi.
Untuk mengeluarkan izin penjualan, pihak berwajib tentunya harus memahami bahawa kepentingan anak itu sendiri akan dihormati. Dia harus diberi hak kepemilikan saham di pangsapuri baru, dan tidak kurang dari yang ada di rumah lama. Atas sebab ini, perlu dilakukan secara serentak bukan sahaja penjualan perumahan lama, tetapi juga pembelian yang baru. Anda harus mencari pangsapuri yang diinginkan, dan kemudian membuat perjanjian mengenai penjualan dan pembelian. Seperti yang telah anda fahami, semua wang dari penjualan perumahan tidak dapat dibelanjakan untuk sesuatu selain pembelian pangsapuri atau rumah baru.
Untuk mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa penjagaan, anda harus melampirkan perjanjian jual beli dengan sekuriti lain. Pihak berkuasa penjaga juga boleh berangkat ke pangsapuri baru untuk memastikan bahawa kepentingan anak itu tidak akan dilanggar. Sekiranya anda membeli rumah itu secara ansuran, atau jika anda merancang untuk memasukkan lebih banyak orang ke dalam apartmen, maka anda tidak akan dapat menjual apartmen lama itu.
Apabila pihak berkuasa akhirnya memastikan bahawa kepentingan anak kecil itu dihormati, mereka akhirnya akan memberi izin, dan dalam beberapa minggu setelah penyerahan semua dokumen. Satu-satunya pilihan apabila tidak ada yang dapat dilakukan adalah jika apartmen pertama dibeli dengan modal gadai janji, dan perumahan baru akan diambil secara kredit. Hakikatnya ialah jika pinjaman tidak dilunaskan, pangsapuri lama pasti akan bertindak sebagai jaminan. Tetapi sekiranya tidak membayar, pihak berkuasa tidak dapat membawanya pergi kerana fakta bahawa anak di bawah umur didaftarkan di sana. Sebagai kesimpulan, harus dikatakan bahawa hanya anda yang dapat memutuskan sama ada anda ingin menjual apartmen atau tidak. Sebilangan orang lebih suka membuat pembaikan di dalamnya, memperbaiki keadaan hidup, dan juga harta benda. Yang lain berusaha sedaya upaya untuk memastikan bahawa anak-anak mendapat pendidikan yang layak dan mencari pekerjaan dengan gaji tinggi di masa depan. Oleh itu, ada baiknya mengadakan pertemuan keluarga dengan pasangan anda dan semua anak tepat pada waktunya, seperti yang sering dilakukan sebelum membuat keputusan penting mengenai anak kedua. Amalan menunjukkan bahawa ini adalah pilihan terbaik. Pilihan adalah milik anda! Juga di rangkaian, anda dapat membaca ulasan dan mesej di forum mengenai proses ini, serta menghubungi pengacara untuk mempermudah jalan dan mula menyusun kertas kerja.
