Semasa menyewa atau menjual premis bukan kediaman, pemilik premis wajib membayar cukai, yang jumlahnya bergantung pada keadaan tertentu, termasuk jumlah transaksi, ketersediaan dokumen yang diperlukan dan faktor lain.
Arahan
Langkah 1
Sekiranya anda menyewa premis bukan kediaman sebagai individu, kemudian serahkan dokumen yang mengesahkan pendapatan anda dari penyewaan premis tersebut ke pejabat cukai tempatan. Menurut Kod Cukai Persekutuan Rusia, seseorang individu, ketika menyewakan premis bukan kediaman kepada individu lain, mesti membayar cukai dalam jumlah 13 peratus dari pendapatan yang diterima.
Langkah 2
Sekiranya anda seorang individu, tetapi anda menyewakan premis bukan kediaman kepada pengusaha individu atau entiti undang-undang, kunjungi pejabat cukai tempatan anda dan terangkan keadaannya. Anda tidak akan membayar cukai, kerana menurut Kod Cukai Persekutuan Rusia, dalam keadaan seperti itu, cukai dibayar sendiri oleh penyewa.
Langkah 3
Sekiranya anda menyewa premis kepada individu, tetapi menganggap cukai di premis bukan kediaman sebanyak 13 peratus terlalu tinggi, daftar sebagai usahawan individu. Dalam kes ini, sistem percukaian yang dipermudah akan diterapkan dalam hubungan anda, dan anda akan memberikan kepada perbendaharaan hanya 6 peratus daripada pendapatan yang diterima. Namun, dalam kes ini, jika berlaku sesuatu, anda menjawab dengan harta anda, yang tidak mengancam individu.
Langkah 4
Sekiranya anda menjual harta bukan kediaman sebagai pengusaha, laporkan kepada pejabat cukai tempatan anda. Anda akan membayar sistem percukaian yang dipermudahkan dalam jumlah 6 peratus dari jumlah pendapatan yang diterima.
Langkah 5
Sekiranya anda memutuskan untuk menjual premis bukan kediaman yang anda miliki selama tiga tahun atau lebih sebagai individu, iaitu, bukan dalam rangka aktiviti keusahawanan, anda tidak perlu membayar cukai. Sekiranya anda, sebagai individu, menjual premis bukan kediaman yang anda miliki selama kurang dari tiga tahun, serahkan dokumen transaksi kepada pihak berkuasa cukai. Anda akan membayar cukai pendapatan peribadi. Walau bagaimanapun, anda mungkin tidak membayar cukai ke atas semua pendapatan yang anda terima.
Langkah 6
Anda mempunyai dua pilihan:
1. Manfaatkan pemotongan cukai harta tanah. Bagi premis bukan kediaman, ia sama dengan 250,000 rubel. Contohnya, jika anda dibayar 3,000,000 rubel untuk premis tersebut, maka pendapatan yang dikenakan cukai adalah 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 rubel. Maka jumlah cukai akan sama dengan 2,750,000 x 13% = 357,500 rubel 2. Berikan perkhidmatan cukai dengan dokumen yang mengesahkan perbelanjaan anda yang berkaitan dengan transaksi ini (contohnya, mengenai kos premis yang anda beli sebelumnya). Kemudian, jika anda membayar untuk premis tersebut, katakanlah, 2.500.000 rubel, dan menjualnya dengan harga 3.000.000, maka pendapatan yang dikenakan cukai adalah 3.000.000 - 2.500.000 = 500.000 rubel. Dalam kes ini, jumlah cukai akan sama dengan 500,000 x 13% = 65,000 rubel.
