Pangsapuri anda sendiri, atau lebih baik lagi rumah anda, yang dibina di atas sebidang tanah, adalah impian banyak penduduk bandar. Dalam beberapa kes, pembinaan rumah persendirian boleh menjadi lebih murah daripada membeli sebuah pangsapuri, tetapi tetap memerlukan banyak wang. Apabila anda sudah mempunyai simpanan, tetapi jumlahnya jelas tidak mencukupi, jumlah selebihnya dapat diperoleh dari bank sebagai pinjaman untuk membina rumah anda sendiri.
Arahan
Langkah 1
Banyak institusi pinjaman-bank menawarkan pelbagai program pinjaman, di antaranya terdapat program khas yang dirancang untuk mereka yang ingin membina kediaman mereka sendiri. Sebagai peraturan, kadar faedah untuk pinjaman tersebut lebih tinggi daripada pinjaman biasa, tetapi jumlahnya dapat dipinjam lebih banyak dan untuk jangka masa yang lebih lama. Untuk mendapatkan pinjaman tersebut, dalam kebanyakan kes, anda perlu mengemukakan beberapa dokumen tambahan. Kemungkinan besar, pinjaman seperti itu akan diberikan kepada anda hanya jika ada jaminan atau penjamin. Anda mungkin juga diminta untuk membuat pembayaran awal sekurang-kurangnya 30% dari jumlah yang anda ingin pinjam. Syarat pemberian pinjaman yang tidak begitu baik ini disebabkan oleh risiko tinggi bank, kerana semakin lama tempoh pinjaman, semakin tinggi kemungkinan keadaan farce-majeure bagi peminjam - kematian, kecacatan atau pekerjaan. Untuk pembinaan rumah, anda boleh mengambil gadai janji, sasaran atau pinjaman pengguna.
Langkah 2
Pinjaman gadai janji melibatkan janji harta tanah yang ada. Sekiranya anda sudah memiliki apartmen, anda boleh menggadaikannya. Tetapi untuk meletakkan plot tanah yang akan Anda bangun hanya akan berfungsi jika kategori tanah di mana ia berada ditetapkan sebagai "untuk pembinaan perumahan individu". Bank tidak akan menerima plot taman atau musim panas sebagai cagaran. Kelebihan pinjaman tersebut merangkumi kadar faedah yang agak rendah dan sebilangan kecil dokumen yang diperlukan untuk memberikan pinjaman.
Langkah 3
Pinjaman yang disasarkan untuk pembinaan kediaman mereka disediakan oleh banyak bank, tetapi pinjaman jenis ini tidak begitu popular, kerana faedah untuk jumlah yang dikeluarkan selama 20-30 tahun cukup tinggi. Tetapi ada pilihan apabila bank menawarkan untuk membeli sebidang tanah untuk pembinaan di kampung baru, kecairan tanah yang telah dinilai. Dalam kes ini, bank bertindak sebagai pelabur, dan anda akan diberikan pinjaman untuk objek pembangunan utama yang diakreditasi pada peratusan yang lebih rendah. Kadar faedah juga akan lebih rendah apabila jangka masa pinjaman pendek atau ketika anda kembali sebagai wang pendahuluan dari 30 hingga 50% dari kos pembinaan.
Langkah 4
Untuk mendapatkan pinjaman pengguna, anda memerlukan minimum dokumen, tetapi ia akan dikeluarkan dengan jumlah yang kecil, biasanya tidak lebih dari 1 juta rubel, dan untuk jangka waktu pendek 3-5 tahun. Tetapi pinjaman seperti itu, secara umum, diberikan tanpa masalah, sekitar 80% dari mereka yang melamarnya mendapat jawaban positif dan wang tunai secepat mungkin.
