Seperti yang dinyatakan dalam klausa 1 dari artikel 220 Kod Pajak Persekutuan Rusia, anda dan saya berhak untuk memotong cukai harta dalam jumlah yang diterima dari penjualan sebuah pangsapuri (jika anda memilikinya kurang dari 3 tahun), tetapi tidak lebih daripada satu juta rubel. Oleh itu, jika anda menjual sebuah apartmen dengan harga yang melebihi had yang ditentukan, maka dari kelebihan ini anda perlu membayar cukai nilai tambah pada kadar tiga belas peratus. Anda perlu mengetahui beberapa nuansa untuk mengira cukai penjualan apartmen dengan betul.
Arahan
Langkah 1
Harap maklum bahawa penjualan tersebut dianggap sebagai pendapatan dan oleh itu dikenakan cukai pendapatan tiga belas peratus walaupun anda menjualnya untuk membeli rumah lain. Sesuai dengan artikel Kod Pajak Persekutuan Rusia, yang mulai berlaku pada 1 Januari 2005, ada peraturan berikut untuk mengenakan cukai dari kami, serta pengecualian dari itu untuk penjual dan pembeli.
Langkah 2
Penjual harta tanah sepenuhnya dikecualikan daripada membayar cukai jika dia telah menjadi pemiliknya sekurang-kurangnya tiga tahun. Untuk mendapat faedah cukai, tulis permohonan ke pejabat cukai di tempat pendaftaran tepat pada masanya, jika tidak, anda mungkin terpaksa membayar cukai itu sendiri dan denda dan denda jika anda tidak melakukan ini tepat pada waktunya (tarikh akhir adalah sehingga 1 Mei tahun berikutnya setelah kesimpulan Sekiranya penjual telah menjadi pemilik pangsapuri kurang dari tiga tahun, dia mesti membayar cukai pendapatan sebanyak tiga belas peratus daripada jumlah yang diterima dari penjualan apartmen, yang melebihi satu juta rubel.
Langkah 3
Pembeli tidak perlu membayar cukai pendapatan dengan jumlah yang tidak melebihi 2,000,000 rubel. Maksudnya, setelah membeli harta tanah dengan harga 2,000,000 rubel atau lebih, kirimkan permohonan ke pejabat cukai, dan anda akan diberikan potongan cukai dari jumlah di atas. Seseorang mempunyai peluang sedemikian hanya sekali seumur hidup. Sekiranya nilai harta tanah kurang dari 2,000,000 rubel, maka pengeluaran cukai pendapatan yang dikeluarkan akan dikenakan pada jumlah yang dibelanjakan. 500,000 rubel telah dibelanjakan, yang bermaksud bahawa pemotongannya adalah dari 500,000 rubel dan berjumlah 65 ribu rubel.
Langkah 4
Hubungi Inspektorat Cukai untuk pengembalian potongan cukai dengan penyataan yang betul, dan serahkan dokumen:
- perakuan pendaftaran pemilikan perumahan, - perjanjian jual beli; dokumen yang membuktikan pembayaran dan penyelesaian transaksi, iaitu, resit dari penjual pada penerimaan dana dan tindakan penerimaan dan pemindahan.
