Jumlah modal bersalin yang diperuntukkan oleh negeri untuk anak kedua atau berikutnya adalah 453,026 rubel. Dana ini boleh ditujukan untuk pelaksanaan pelbagai tujuan, termasuk pembayaran pinjaman gadai janji.
Syarat dan prosedur pembayaran balik gadai janji oleh ibu bapa
Perundangan Persekutuan Rusia membenarkan penggunaan dana modal bersalin untuk membayar pinjaman gadai janji. Dalam kes ini, tidak menjadi masalah bila gadai janji dikeluarkan - sebelum kelahiran anak kedua atau ketiga atau selepasnya. Satu atau kedua ibu bapa boleh menggunakan hak yang sesuai pada bila-bila masa, dan ada kemungkinan untuk membayar dengan perbelanjaan modal bersalin:
- wang pendahuluan untuk gadai janji;
- sebahagian daripada pinjaman dan faedah yang dikenakan untuknya;
- gadai janji yang dikeluarkan kepada peserta dalam sistem gadai janji untuk anggota tentera (NIS).
Oleh itu, pembayaran satu kali pinjaman gadai janji oleh modal induk atau pembayaran sekali ansuran pertama dibenarkan mengikut terma bank. Ini membolehkan keluarga dengan dua atau lebih anak memperoleh gadai janji dengan lebih cepat dan dengan syarat yang baik. Sekiranya anda ingin membayar balik pinjaman dengan materkapital, anda perlu bertindak mengikut urutan berikut:
- Keluarkan harta tanah yang diperoleh untuk salah seorang ibu bapa atau daftarkan perjanjian penyertaan ekuiti (DDU) dengan Rosreestr.
- Tunggu sehingga bank memindahkan dana kredit yang diperlukan ke akaun penjual, dengan mana pemilik masa depan akan berinteraksi secara langsung. Sehingga pembayaran penuh hutang, pangsapuri akan terus dicagarkan oleh bank.
- Dapatkan sijil dari bank mengenai baki hutang dan beritahu anda tentang keinginan untuk membayar balik keseluruhan pinjaman gadai janji atau sebahagiannya dengan modal induk.
- Lawati cawangan Dana Pencen di tempat kediaman, berikan butiran pasport ibu bapa, surat beranak anak kedua atau ketiga, sijil dari tempat kerja, serta sijil dari bank mengenai jumlah tertunggak hutang.
- Tunggu Dana Pencen mempertimbangkan permohonan pelupusan dana materkapital dan pindahkan ke bank dalam masa dua bulan untuk membayar pinjaman perumahan.
Prosedur untuk memberi ahli keluarga dengan saham
Peruntukan saham kepada pasangan yang sudah berkahwin dan tinggal di pangsapuri yang diperoleh selama itu hanya dapat dilakukan setelah pembayaran penuh pinjaman gadai janji yang ada. Dalam kes ini, pembahagian hak milik mesti dilakukan dalam masa enam bulan setelah penghapusan bebanan dari kediaman. Untuk mengeluarkan cagaran dari harta tanah, pemilik semasa perlu mendapatkan sijil ketiadaan hutang dari bank dan mengemukakan permohonan kepada Rosreestr.
Setelah mempertimbangkan permohonan itu, pemiliknya dikeluarkan sijil pendaftaran negeri pemilikan harta tanah tanpa tanda mengenai adanya beban gadai janji (mulai 2017, petikan dari USRN dikeluarkan). Sebaik sahaja deposit bank ditarik secara rasmi, anda perlu memilih prosedur untuk membahagikan harta tanah, yang bergantung pada sama ada kedua-dua pasangan adalah pemilik atau hanya salah satu dari mereka. Oleh itu, untuk memperuntukkan saham, pasangan boleh:
- membuat perjanjian;
- membuat perjanjian derma;
- pergi ke mahkamah jika kesepakatan antara ibu bapa belum dicapai, atau salah satu daripada mereka mengelakkan menandatangani kontrak (mengikut amalan yang telah ditetapkan, pasangan suami isteri biasanya diberi bahagian yang sama oleh mahkamah).
Oleh itu, jika pemilik tempat tinggal adalah salah satu daripada pasangan suami isteri, dia mesti terlebih dahulu memperuntukkan bahagian kepada pasangan kedua, menyimpulkan perjanjian dengannya mengenai pembahagian harta bersama (diperoleh dalam perkahwinan). Kemudian, setelah pangsapuri dikongsi antara suami dan isteri, mereka dapat memberikan anak-anak mereka dengan saham.
Prosedur ini dilakukan atas dasar membuat perjanjian derma (derma) untuk bahagian atau perjanjian mengenai pembahagian saham kepada anak-anak. Sekiranya anak-anak belum mencapai usia majoriti, salah seorang ibu bapa mempunyai hak untuk bertindak atas nama mereka (menandatangani kontrak, mengemukakan permohonan). Pada masa yang sama, kepentingan anak-anak (dan juga ahli keluarga lain) berkaitan dengan ukuran bahagian diambil kira tanpa mengira usia dan kedudukan mereka.
Sekiranya kedua-dua pasangan mempunyai hak milik harta tanah, mereka dapat segera membuat perjanjian atau perjanjian derma untuk setiap anak dari anak-anak (dengan pemilikan perumahan bersama) Dalam kes pemilikan bersama, perlu bertindak dengan cara yang sama seperti kes sebelumnya - untuk membuat kesepakatan mengenai pembahagian harta bersama yang diperoleh, dan kemudian memindahkan saham kepada setiap anak melalui dokumentasi yang sesuai.
