Di antara banyak tawaran promosi dan syarat pinjaman gadai janji yang kelihatan menarik, sangat sukar untuk mencari pilihan pinjaman yang benar-benar layak.
Gadai janji adalah pinjaman jangka panjang yang dijamin oleh harta tanah. Perjanjian gadai janji wajib mengembalikan jumlah dan faedah pinjaman dalam tempoh yang ditetapkan oleh bank. Dalam kes ini, janji itu adalah jaminan pemenuhan kewajiban.
Pertimbangkan risikonya
Harta tanah yang diperoleh dengan menggunakan dana kredit, setelah transaksi selesai, menjadi hak milik peminjam. Tetapi dalam perjanjian gadai janji ditetapkan bahwa jika berlaku kewajiban di bawah perjanjian pinjaman, pemilikan harta jaminan dijamin kepada institusi kewangan.
Pinjaman gadai janji adalah langkah penting, yang melibatkan kewajiban pembayaran jangka panjang. Oleh itu, setelah memutuskan perjanjian tersebut, anda perlu memilih bank yang sesuai. Dalam keadaan seperti itu, ramai yang mencari pilihan di mana anda boleh membayar lebih sedikit dan mendapat lebih banyak. Malangnya, ini tidak berlaku. Setiap institusi kewangan mencari jalan untuk menarik pelanggan, tetapi tidak pernah rugi. Semua risiko bank dikurangkan dan sentiasa dikawal ketat.
Oleh itu, jangan tertipu dengan kadar faedah yang rendah. Lebih baik mengambil minat pada semua pembayaran yang perlu dibayar, kecuali hutang dan bunga. Dan tidak banyak daripadanya: komisen, yang sering dibahagikan kepada satu kali dan bulanan, premium insurans untuk harta tanah dan kehidupan peminjam, pembayaran kepada penilai harta tanah, perbelanjaan untuk pejabat notari. Hanya setelah mengetahui semua perbelanjaan yang berkaitan dengan mendapatkan pinjaman, anda dapat memutuskan pilihan bank.
Bank juga memilih pelanggan yang sesuai
Bukan sahaja peminjam yang berpotensi memilih bank yang paling sesuai, tetapi juga institusi kewangan memberi perhatian kepada pelanggan. Setiap institusi kewangan mempunyai parameter tersendiri untuk menilai peminjam. Jumlah pendapatan keluarga, usia peminjam, kehadiran harta tanah dan kenderaan lain diambil kira. Semakin banyak bank mengemukakan soalan tambahan dan memerlukan dokumen sokongan, semakin banyak peluang untuk mengambil pinjaman dengan syarat yang lebih baik. Ia juga membicarakan kebolehpercayaan bank, kerana dengan cara ini risiko kredit struktur kewangan dikurangkan.
Di samping itu, institusi kewangan sering bersama-sama dengan pemaju atau syarikat insurans melakukan pelbagai tindakan untuk mengurangkan kadar faedah gadai janji. Tetapi secara purata, anda boleh memperoleh keuntungan dengan cara ini tidak lebih dari 1-3% setahun. Tetapi ada kemungkinan bahawa insurans hayat atau cagaran akan lebih mahal daripada di tempat lain.
