Penamatan gadai janji adalah masalah yang semakin kerap berlaku di zaman moden ini. Apa pun alasan penamatan kontrak, pelaksanaannya yang kompeten akan membantu peminjam untuk mengelakkan kerugian kewangan yang tidak perlu.
Ia perlu
- - perjanjian gadai janji;
- - surat permintaan kepada bank untuk menamatkan kontrak;
- - permohonan ke mahkamah.
Arahan
Langkah 1
Gadai janji adalah jenis cagaran. Ini adalah janji bukan hanya perumahan, tetapi juga jenis harta tanah apa pun, yang, menurut Kanun Sivil, merangkumi plot tanah, bangunan, dan pembinaan yang sedang berjalan.
Langkah 2
Semasa membuat perjanjian gadai janji dengan bank, baca dengan teliti bukan hanya prosedur pembayaran, tetapi juga kemungkinan untuk menamatkan perjanjian gadai janji yang ditetapkan di dalamnya, kerana proses ini dapat menyebabkan kerugian kewangan yang besar bagi peminjam.
Langkah 3
Sebab penamatan kontrak mungkin adalah ketidakmampuan untuk membayar dana pinjaman, serta penjualan atau pertukaran pangsapuri yang dipinjam. Dalam kes ini, cubalah membuat perjanjian dengan bank mengenai bentuk pembayaran pinjaman gadai janji atau pembelian harta tanah yang paling optimum oleh pemiliknya di masa hadapan. Menurut undang-undang, keadaan kewangan bank yang tidak memuaskan (sehingga muflis) bukanlah alasan untuk menamatkan perjanjian gadai janji.
Langkah 4
Sekiranya anda perlu menamatkan perjanjian gadai janji, hubungi bank pemiutang dengan permintaan untuk menamatkan perjanjian dengan persetujuan bersama. Sekiranya mekanisme untuk mengakhiri perjanjian ini dijelaskan dalam perjanjian yang disepakati ketika mengeluarkan gadai janji, bergantung pada pelaksanaan prosedur ini. Bersedia untuk fakta bahawa perlu membayar balik kepada bank jumlah wang yang diterima dari bank secara kredit, serta jumlah pembayaran pembayaran wajib sekiranya berlaku pembatalan pinjaman (sebelumnya disebut bank komisen semasa penamatan gadai janji).
Langkah 5
Sekiranya bank enggan menamatkan perjanjian (secara bertulis) atau jangkaan tindak balasnya melebihi 30 hari, pergi ke mahkamah untuk menyelesaikan perselisihan tersebut. Penamatan kontrak secara kehakiman harus dibuat dari sudut pandang menyebabkan kerosakan paling sedikit bagi kedua-dua pihak, kerana tidak ada tindakan perundangan yang jelas mengenai masalah ini. Dengan berakhirnya kontrak, tanggungjawab pihak-pihak di bawahnya terhenti.
