Sebelum membeli harta tanah di bawah program pinjaman gadai janji, seorang peminjam yang berpotensi harus mengetahui bagaimana dia dapat melupuskan sebuah apartmen yang digadaikan kepada bank pemberi pinjaman sekiranya berlaku perceraian.
Perceraian
Sering kali pasangan suami isteri yang memperoleh harta tanah dengan gadai janji bercerai. Pembahagian apartmen yang digadaikan dengan bank pinjaman adalah operasi yang sangat sukar. Bagaimana pembahagian harta tanah dijalankan? Terdapat beberapa pilihan.
- Anda harus memberitahu bank pemiutang mengenai perceraian yang akan datang dan menulis pernyataan yang menyatakan bahawa salah satu pasangan berjanji untuk membuat pembayaran gadai janji sepenuhnya. Pada masa yang sama, pasangan kedua melepaskan hak milik harta tanah gadai janji secara bertulis.
- Lebih cekap, tetapi juga lebih mahal adalah pilihan untuk pembayaran pinjaman gadai janji awal dan penuh. Setelah pelupusan tanggungjawab sepenuhnya kepada bank pemiutang, cagaran dikeluarkan dari harta tanah, dan pangsapuri dapat dijual dan wang dibahagikan.
- Penjualan harta tanah yang dijanjikan. Untuk melakukan ini, anda harus membuat permintaan kepada bank pemiutang untuk kebenaran menjual apartmen / rumah. Bank, setelah memastikan tidak dapat dielakkan perceraian, mengarahkan agensi harta tanah yang dengannya mempunyai hubungan kontrak untuk menjual pangsapuri / rumah yang digadaikan. Sebahagian dari uang yang diterima untuk pelaksanaan akan membayar pinjaman, dan sebagian dalam bentuk komisen kepada agensi. Wang selebihnya dari penjualan dikembalikan kepada pasangan suami isteri.
