Pangsapuri adalah harta yang mahal, yang berkaitan dengan pembahagian harta tanah yang menjadi salah satu masalah yang paling ketara dalam perceraian. Untuk menyelesaikan pertikaian, anda mesti merujuk kepada Kod Keluarga Persekutuan Rusia atau meminta pertolongan pengadilan.
Peraturan bahagian pangsapuri
Menurut Kod Keluarga Persekutuan Rusia, sebuah apartmen yang diperoleh dalam perkahwinan adalah milik bersama dan, sekiranya berlaku perceraian, dibahagi sama antara bekas pasangan. Pada masa yang sama, pada mulanya, status orang yang memperoleh tempat tinggal tidak menjadi masalah: walaupun suami membeli pangsapuri, sekiranya berlaku perceraian, isteri akan sama-sama menuntut harta ini.
Pembahagian apartmen boleh dilakukan dengan persetujuan bersama bekas suami isteri: sesuka hati, seorang wanita atau lelaki boleh menyerahkan hak mereka ke sebuah apartmen atau membayar bahagian tempat tinggal mereka sendiri dengan wang. Prosedurnya lebih mudah jika ada kontrak perkahwinan yang telah dibuat sebelumnya, yang menentukan prosedur untuk membahagi harta yang diperoleh bersama. Sekiranya bekas pasangan tidak dapat membahagikan apartmen (atau harta benda lain), mereka wajib mengajukan permohonan ke mahkamah majistret.
Mahkamah akan mendengar hujah masing-masing pihak dan secara bebas membahagikan ruang tempat tinggal antara lelaki dan wanita. Pada masa yang sama, ukuran setiap saham mungkin berbeza, yang bergantung pada keadaan kewangan seseorang atau peserta lain dalam proses tersebut, kehadiran harta benda lain, anak-anak, saudara yang sakit parah dan faktor-faktor lain. Setelah mengetahui nilai bahagian mereka di apartmen, isteri atau suami berhak menjualnya kepada orang lain atau menuntut wang tebusan dari pihak lain. Pembangunan semula dan pembaikan ruang kediaman pada masa akan datang hanya dilakukan dengan persetujuan dengan pemegang ekuiti lain.
Bahagian apartmen dengan seorang anak
Menurut artikel 39 Kanun Keluarga Persekutuan Rusia, di hadapan anak di bawah umur, pengadilan berhak untuk menyimpang dari peraturan kesetaraan saham perkahwinan ketika membahagi apartmen. Dalam kes ini, bahagian yang lebih besar akan diberikan kepada pihak yang akan tinggal anak selepas perceraian. Sekiranya ibu itu akan melanjutkan pelajaran, apartmen itu dapat dipindahkan sepenuhnya kepadanya, dengan syarat wanita itu tidak mempunyai tempat tinggal yang lain.
Dalam kes di mana salah satu bekas suami isteri dilucutkan hak ibu bapa, mahkamah mengambil kira semua harta benda yang dipegang oleh lelaki dan wanita itu. Dalam keadaan ini, apartmen paling sering dipindahkan sepenuhnya kepada pemegang amanah, sementara pihak lain, yang dilucutkan hak untuk membesarkan anak dan tinggal bersamanya, menerima sisa harta yang diperoleh bersama dalam perkahwinan (dengan kos yang setanding dengan pangsapuri).
Bahagian pangsapuri yang diwarisi
Bahagian perumahan turun-temurun memiliki urutan yang agak samar: sesuai dengan Artikel 36 IC RF, tempat tinggal yang diterima oleh warisan (kehendak), setelah bercerai, menjadi milik pasangan yang menjadi pewaris. Pada masa yang sama, status hukum perumahan tidak terpengaruh oleh masa pewarisan: hak pemilik dapat dipindahkan baik sebelum menikah dan selama itu.
Sekiranya suami adalah pewaris tempat tinggal, pasangan hanya boleh bergantung pada penginapan sementara di apartmen selepas perceraian. Walau bagaimanapun, ketika pergi ke pengadilan, perlu diingat bahawa yang terakhir ini juga akan mempertimbangkan jumlah yang dilaburkan oleh pewaris dalam harta yang diperoleh untuk tujuan pembaikan, pembangunan semula, dll. Sekiranya pelaburan ini dianggap cukup signifikan, pihak tersebut wajib membayar bekas suami (atau pasangan dalam keadaan yang berlawanan) bahagian tunai yang sewajarnya.
Perkara penting ketika mencabar hak untuk pangsapuri di mahkamah adalah dokumen yang mengesahkan nilai pasarannya sekarang. Anda boleh meminta mereka dengan menghubungi agensi penilaian harta tanah tempatan anda. Penilaian tempat tinggal mesti dilakukan oleh pakar dengan lesen untuk jenis kegiatan yang berkaitan dan, setelah menyelesaikan prosedur, membuat tindakan, yang akan dipertimbangkan lebih lanjut oleh pengadilan.
