Keadaan kewangan peminjam adalah salah satu faktor utama yang mempengaruhi keputusan bank untuk memberikan gadai janji. Oleh itu, penilaian awal mengenai peluang anda mendapatkan pinjaman boleh berdasarkan pada membandingkan tahap pendapatan anda sendiri dan minimum yang diperlukan untuk meluluskan gadai janji.
Arahan
Langkah 1
Ukuran tahap pendapatan peminjam yang diperlukan bergantung pada dua faktor - jumlah pinjaman yang diperlukan oleh peminjam, dan juga jangka masa pinjaman. Untuk mengira tahap pendapatan minimum, anda perlu mengira jumlah pembayaran bulanan. Cara termudah untuk melakukannya adalah dengan menggunakan kalkulator gadai janji khas untuk bank. Mereka perlu menetapkan syarat pinjaman awal - jumlah, syarat, dan juga kadar faedahnya. Hasilnya, anda akan menerima jumlah pembayaran bulanan.
Langkah 2
Sebilangan besar bank memberikan gadai janji kepada peminjam, dengan syarat pembayaran bulanan tidak boleh melebihi 40% dari pendapatan peminjam yang berpotensi. Tetapi para pakar percaya bahawa gadai janji tidak menyebabkan tamparan serius terhadap anggaran keluarga, beban hutang tidak boleh melebihi 30% dari jumlah pendapatan.
Langkah 3
Peminjam dapat menganggarkan kecukupan pendapatannya dengan mengalikan anggaran pembayaran gadai janji bulanan dengan 2.5. Jadi, ternyata dengan pembayaran gadai janji bulanan sebanyak 40 ribu rubel. pendapatan peminjam mestilah 100 ribu rubel. Semasa bank menilai peminjam, bukan sahaja pendapatan rasminya diambil kira, tetapi juga pendapatan lain (misalnya, pendapatan dari menyewa harta tanah atau dari kerja sambilan).
Langkah 4
Perlu diingat bahawa dengan skema pembayaran balik gadai janji yang berbeza, tahap pendapatan harus lebih tinggi daripada dengan skim anuitas. Ini disebabkan oleh kenyataan bahawa dengan pendekatan ini, ukuran awal pembayaran bulanan jauh lebih tinggi.
Langkah 5
Anda juga boleh menggunakan kaedah sebaliknya untuk menilai kecukupan tahap pendapatan peminjam dan menentukan jumlah maksimum gadai janji dengan pendapatan yang ada. Beberapa bank memberi peluang kepada peminjam untuk menilai secara dalam talian jumlah yang boleh diandalkannya. Sebagai contoh, di Sberbank, peminjam dengan pendapatan 20 ribu rubel. sebulan dapat gadai janji dengan jumlah lebih dari 1 juta rubel. selama 20 tahun atau 819 ribu rubel selama 10 tahun. Perlu diingat bahawa pengiraan ini akan sangat hampir, kerana jumlah pinjaman sebenarnya dapat ditingkatkan dengan penglibatan penjamin dan ketersediaan cagaran cair.
