Laporan tahunan ketua HOA atau pengarah Syarikat Pengurusan menimbulkan banyak persoalan dari penyewa yang berkumpul. Sejak itu tidak ada dana yang mencukupi untuk pelbagai keperluan. Sebagai tindak balas, paling kerap anda dapat mendengar pautan ke pengguna yang ingkar. Dan pada hakikatnya, di setiap rumah ada orang yang pembayarannya untuk apartmen komunal terlalu tinggi, dan bagi beberapa orang, ia sangat tidak penting sehingga pembayaran ditangguhkan selama berbulan-bulan. Oleh itu, sejumlah besar hutang dikumpulkan, yang sukar, tetapi mesti dikutip.
Arahan
Langkah 1
Pertama sekali, maklumkan kepada penyewa mengenai tunggakan bil utiliti. Jelaskan kepadanya perlunya pengiraan tepat pada masanya, merujuk kepada fakta-fakta tertentu (jumlah hutang isi rumah, gangguan persiapan untuk musim pemanasan, dll.). Kadang-kadang perbualan lisan sudah cukup bagi seseorang untuk menyedari keperluan pembayaran tetap dan masuk ke dalam kategori pemilik rumah yang dihormati. Semua ini menyangkut orang-orang yang sangat sibuk atau sama sekali tidak tinggal di rumah itu, tetapi siap membayar sebahagian daripada kos penyelenggaraan rumah tersebut. Bagi pengguna yang ingkar keras, notis sedemikian mesti dibuat secara bertulis.
Langkah 2
Kumpulkan dewan HOA dan pertimbangkan isu tindakan selanjutnya berhubung dengan peminjam berterusan. Bincangkan langkah-langkah yang harus dilaksanakan untuk setiap senarai penduduk ini. Ini boleh menjadi rayuan kepada pembekal tenaga untuk tindakan bersama atau pemindahan kes ke pengadilan. Berikan tanggungjawab untuk pelaksanaan aktiviti yang ditetapkan. Masukkan keputusan yang diambil sebagai hasil pengundian pada minit mesyuarat.
Langkah 3
Maklumkan kepada pihak yang ingkar mengenai keputusan lembaga pengarah dan jemput mereka melunaskan hutang, dengan menyatakan syarat-syarat tertentu. Beritahu bahawa jika keperluan anda tidak dipenuhi, anda akan membawa kes pungutan hutang ke mahkamah majistret. Adalah lebih baik untuk menghantar notis seperti itu melalui surat berdaftar dengan bukti penerimaan. Oleh itu, penghutang tidak akan dapat mengaku tidak mengetahui keadaan semasa, dan anda akan memberikan bukti percubaan untuk menyelesaikan pertikaian di luar mahkamah.
Langkah 4
Tuliskan pernyataan kepada majistret mengenai pengumpulan bil utiliti dari penyewa tertentu. Bayar yuran negeri. Serahkan bungkusan dokumen (penyata, penerimaan pembayaran duti negara, bukti hutang) ke mahkamah majistret. Berdasarkan bukti yang dikemukakan, hakim akan membuat keputusan untuk mendapatkan kembali hutang. Anda harus tahu bahawa terdakwa diberi sepuluh hari undang-undang untuk mencabar perintah mahkamah. Sekiranya ini tidak berlaku dalam jangka waktu yang ditentukan, keputusan pengadilan mulai berlaku.
