Terdapat beberapa soalan yang berkaitan dengan saham pemilikan, tetapi tidak semua orang tahu jawapannya. Berdasarkan undang-undang, pemilik bahagian dalam harta bersama mempunyai hak penuh untuk melupuskannya mengikut budi bicara sendiri. Jadi, dia berhak menjual, menukar, menjanjikan saham dan tindakan lain yang diperuntukkan oleh undang-undang.
Arahan
Langkah 1
Oleh kerana pemilik saham lain mempunyai hak utama untuk membeli saham yang dijual, anda mesti terlebih dahulu memberitahu semua pemilik mengenai niat anda untuk menjual saham tersebut dan nilainya. Untuk melakukan ini, anda perlu mencari semua pemegang ekuiti, walaupun mereka tinggal di bandar atau wilayah lain, dan, setelah memberitahu mereka tentang jumlah dan maksudnya, tunggu jawapan (biasanya, ini memerlukan 2-3 hari).
Langkah 2
Sekiranya pemegang ekuiti enggan membeli bahagian yang akan dijual pada harga yang anda tetapkan, anda boleh menjual bahagian kediaman anda dengan selamat kepada orang lain. Agar transaksi penjualan bahagian dalam harta tanah dapat berjalan dengan cepat dan sah, perlu melakukan beberapa langkah berikut.
Langkah 3
Dapatkan pengecualian bertulis daripada pemegang ekuiti. Sahkan data kertas dengan notari. Berikan penolakan yang diperakui semasa menyelesaikan transaksi pembelian dan penjualan saham. Periksa bil utiliti anda untuk melihat apakah anda mempunyai tunggakan.
Langkah 4
Kumpulkan sijil yang diperlukan dari BTI dan struktur kerajaan dan komersial lain yang diperlukan semasa mendaftarkan bahagian dalam pemilikan orang lain. Ikut kontrak penjualan.
Langkah 5
Bayar semua bayaran kerajaan untuk jenis urus niaga ini. Terima dana dari pihak yang memperoleh bahagian anda. Perjanjian itu selesai.
Langkah 6
Perhatian! Pembeli bahagian dalam harta tanah harus mengetahui bahawa dia tidak mempunyai hak automatik untuk menduduki salah satu bilik, kerana saham dalam harta tanah tidak diukur dalam meter persegi ruang tamu. Sekiranya pemilik saham baru atau yang tinggal ingin mendapatkan wilayah peribadi, berpisah dengan yang lain, mereka perlu, sesuai dengan perundangan Persekutuan Rusia, untuk membuat perjanjian dengan pemegang ekuiti lain mengenai prosedur untuk menggunakan premis kediaman, menunjukkan ada bahagian rumah atau pangsapuri tertentu, yang dia layak untuk digunakan.
