Melabur dalam harta tanah adalah salah satu kaedah yang paling biasa untuk menjana keuntungan. Pelabur melaburkan wang dalam pembinaan atau pembelian objek, dengan harapan dapat memperoleh pendapatan dari penjualan (kerana perbezaan harga) atau pajakan kawasan tersebut. Pelaburan dalam harta tanah luar negara dianggap menguntungkan, tetapi pilihan ini mempunyai kelebihan dan kekurangannya yang perlu mendapat perhatian khusus.
Pemilik harus mengetahui risiko yang berkaitan dengan memiliki, memperoleh dan menjual barang-barang tersebut terlebih dahulu.
Pelaburan harta tanah dan faedahnya
Melabur dalam harta tanah di luar negara dilihat sebagai kaedah yang baik untuk mengekalkan simpanan. Dipercayai bahawa negara-negara Eropah adalah "tempat perlindungan yang selamat" di mana anda boleh menunggu kemelut ekonomi. Sikap ini dibenarkan sebahagiannya. Kos per meter persegi selalu melebihi kadar inflasi, dan objek juga akan menarik kerana alasan berikut:
- Harga tidak dipengaruhi oleh persekitaran politik. Tidak kira parti mana yang mendapat majoriti.
- Inflasi tidak cukup tinggi untuk mengancam kestabilan.
- Krisis kewangan tidak menyebabkan kebuntuan dalam industri. Pasaran pulih, dan objek harta tanah hanya menjadi lebih mahal setelah beberapa ketika.
- Kegiatan pemaju terkawal, oleh itu pelabur tidak akan kehilangan wang kerana penipuan atau kemuflisan sengaja syarikat pembinaan.
- Pelaburan harta tanah di luar negara terbayar, kerana pendapatan dari sewa atau penjualan datang dalam bentuk euro atau dolar.
- Keupayaan untuk menerima pendapatan sewa.
Harta tanah di luar negara boleh menjadi sumber pendapatan pasif yang baik, tetapi sebelum membelinya, penting untuk mempertimbangkan kemungkinan risiko.
Risiko pelaburan harta tanah
Pelaburan boleh berubah menjadi kerugian, kerana pasaran negara asing mempunyai keanehan. Pelabur pemula harus mempertimbangkan risiko berikut:
- kehadiran kos tambahan (yuran, pembayaran dan cukai);
- keadaan ekonomi di negara ini;
- keadaan politik di negeri di mana pemerolehan objek itu dirancang;
- tinggal jauh dari harta tanah, yang menyukarkan pengurusan harta tanah secara bebas;
- pelabur pemula harus berhati-hati, kerana ada kemungkinan mereka akan membeli objek yang tidak cair.
Terletak di seberang dunia, pemilik harta tanah tidak dapat terus mengawasinya. Jalan keluar yang baik adalah dengan memindahkan semua urusan kepada syarikat pengurusan, yang akan menyewa apartmen atau rumah, tetapi anda harus membayar sebahagian daripada pendapatan untuk perkhidmatannya.
… Untuk pelaburan dalam harta tanah luar negara, apabila memilih objek, anda harus meminta semua maklumat kepada penjual. Perlu juga mempelajari undang-undang tempatan. Untuk mengurangkan risiko, pengacara yang berpengalaman harus mengikuti transaksi.
