Pemindahan wang adalah saat yang paling penting dan penting dalam transaksi jual beli. Sekiranya anda tidak memperhatikannya, ada kemungkinan satu pihak akan ditinggalkan dengan wang dan sebuah pangsapuri, dan yang lain tidak akan mempunyai satu atau yang lain.
Ia perlu
- - sewa sel;
- - perjanjian dengan perantara;
- - pendaftaran dengan had dalam bentuk deposit.
Arahan
Langkah 1
Jangan memindahkan wang untuk pembelian sehingga saat pendaftaran hak milik negara. Sesuai dengan Artikel 558 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, perjanjian jual beli dianggap telah disimpulkan sejak pendaftaran negara. Sekiranya anda telah membuat perjanjian dan menandatanganinya, ini hanya bermaksud hakikat bahawa anda berhasrat untuk membeli atau menjual harta tanah. Sekiranya salah satu pihak enggan menunaikan janjinya, anda perlu mengembalikan wang yang dipindahkan di mahkamah.
Langkah 2
Penjual harta tanah mungkin tidak setuju untuk menerima dana setelah pendaftaran hak harta tanah dan akan menjadi 100% hak. Sekiranya anda membuat kesimpulan dan melakukan transaksi mengikut prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang, penjual harta itu mungkin sudah menjadi pihak yang cedera ketika dia tidak lagi memiliki hak atas harta yang dipindahkan dan pada masa yang sama tidak mempunyai dana.
Langkah 3
Bentuk pemindahan dana yang paling berbahaya adalah wang tunai, yang disalurkan dari tangan ke tangan. Sekiranya anda merancang untuk melakukan pengiraan dengan betul, selamat, tanpa fakta penipuan, gunakan perkhidmatan perbankan dengan menyewa peti deposit keselamatan. Tandatangani perjanjian pajakan dengan bank dan perjanjian tambahan mengenai syarat-syarat akses ke sel. Dengan bentuk pemindahan dana ini, pembeli meletakkan jumlah yang diperlukan dalam sel. Setelah pendaftaran pemilikan harta yang dijual, hanya penjual yang dapat mengakses sel berdasarkan syarat yang ditentukan dalam perjanjian perbankan.
Langkah 4
Sekiranya anda menggunakan perkhidmatan syarikat harta tanah, dalam hal ini, pihak ketiga memikul tanggungjawab untuk pembayaran penuh untuk transaksi tersebut. Penyewa sel akan menjadi ejen harta tanah yang anda mohon. Dengan perantara, anda membuat kontrak sah yang menentukan bentuk dan masa pemindahan dana dari pembeli kepada penjual.
Langkah 5
Bentuk pemindahan dana untuk harta tanah yang sama selamat adalah pendaftaran dengan janji. Sehingga saat pendaftaran, wang itu ada pada pembeli, tetapi hak milik didaftarkan dengan sekatan dalam bentuk kata-kata "Ikrar berdasarkan undang-undang." Sehingga saat penarikannya, tidak ada pihak yang melakukan transaksi akan dapat melakukan manipulasi yang signifikan secara sah dengan harta benda. Untuk mengeluarkan deposit, anda membuat pembayaran penuh, menandatangani surat akuan pemindahan dan menyerahkannya ke pusat pendaftaran. Setiap pihak menerima apa yang telah ditentukan pada saat transaksi.
