Dalam praktik undang-undang, derma adalah transaksi di mana satu pihak memindahkan harta lain yang dimilikinya menjadi hak milik secara percuma. Tetapi berapa kos untuk membuat perjanjian seperti itu mengenai harta tanah?
Kos pendaftaran derma untuk apartmen secara langsung bergantung kepada kaedah yang dipilih oleh penderma. Anda boleh menyusun dokumen sama ada dari notaris atau peguam (lebih-lebih lagi, notaris tidak dianggap sebagai langkah wajib: mereka menggunakannya untuk mendapatkan keyakinan akan kebenaran dokumen tersebut), atau secara bebas. Dua pilihan pertama lebih mahal, yang terakhir lebih berisiko. Walau bagaimanapun, bagaimanapun, harus diingat bahawa menurut Kod Sivil Persekutuan Rusia, hadiah itu mesti dibuat secara bertulis dan didaftarkan di Dewan Pendaftaran.
Oleh itu, apa bahaya membuat kontrak derma sendiri? Faktanya adalah bahawa penderma, yang tidak mempunyai pengetahuan khusus, dapat melakukan kesalahan, dan kesalahan apa pun boleh menyebabkan fakta bahawa perbuatan itu diakui tidak sah. Dan untuk mengelakkannya, anda perlu membuat dokumen sedemikian mengikut algoritma yang ditentukan dengan ketat:
- Beri perhatian khusus kepada kebenaran kontrak.
- Adalah wajib untuk memeterai perjanjian dengan tandatangan dan mendaftarkan perjanjian tersebut.
Dan untuk mengelakkan kesilapan secara langsung dalam teks atau bentuk perjanjian derma, penderma hanya boleh memuat turun borang 2018 dari Internet, dan kemudian memasukkan maklumat sendiri ke dalamnya:
- Nama, maklumat pasport dan alamat semua pihak yang terlibat;
- dalam perenggan mengenai subjek kontrak, perlu menunjukkan jenis harta tanah (pangsapuri, rumah, dll.) yang dikenakan sumbangan, dan di alamat mana ia berada;
- perlu menjelaskan ciri-ciri harta tanah ini (jumlah bilik, jumlah kawasan perumahan, dll.);
- dokumen mesti dilampirkan pada perjanjian derma, yang mengesahkan bahawa penderma benar-benar memiliki hak milik;
- meterai tandatangan dedikasi semua pihak yang terlibat, tarikh penyusunan kontrak adalah wajib.
Akta notaris biasanya digunakan dalam kes-kes di mana terdapat risiko untuk mencabar kontrak oleh pihak ketiga: dalam hal ini, notaris akan dapat hadir di mahkamah sebagai saksi. Sebagai tambahan, semua salinan kontrak disimpan di pejabat notaris, dan sekiranya hilang, akan mudah untuk memulihkannya.
Sebelum membuat perjanjian, notaris akan memerlukan paket dokumen, dan kemudian dia akan membuat surat ikatan hadiah, memberikannya kepada pihak yang terlibat untuk ditandatangani, mengesahkan dan mengirimkannya untuk pendaftaran. Tetapi perkhidmatan notari tidak murah:
- sekiranya peserta dalam urus niaga itu bukan saudara terdekat, mereka perlu membayar cukai (13% dari nilai harta tanah);
- pembayaran yuran negara untuk pendaftaran dan perkhidmatan notaris (kerana dia berlaku untuk Regpalat sendiri) akan berjumlah sekitar 2,500 rubel;
- pembayaran untuk membuat kontrak akan menelan belanja kira-kira 2,000 rubel.
Dan item yang berasingan adalah tugas negara untuk perkhidmatan notari. Ukurannya bergantung pada apakah pihak-pihak dalam transaksi tersebut adalah saudara terdekat atau tidak. Dan jika demikian, jumlah tugas negara akan menjadi 0.3% dari kos pangsapuri (tetapi tidak kurang dari 300 rubel). Sekiranya tidak ada hubungan yang rapat, maka:
- peserta dalam transaksi akan membayar yuran 1% daripada harga harta tanah jika tidak mencapai 1,000,000 rubel;
- jika nilai harta tanah melebihi 1,000,000 rubel, maka tugas negara akan menjadi 0,75% ditambah 10,000 rubel;
- jika harga harta tanah melebihi jumlah 10,000,000 rubel, maka tugas negara dikenakan pada kadar 0,5% + 77,500 rubel.
Secara berasingan, notaris dapat meminta bayaran untuk perkhidmatan tambahan: misalnya, pengumpulan dokumen. Sumbangan itu boleh dibayar oleh penderma dan orang yang dia sumbangkan harta itu.
Secara berasingan, harus dikatakan mengenai pendaftaran, yang mana pun harus dilakukan: di sini tugas negara adalah 2.000 rubel. Mereka.setelah mendaftarkan diri derma, seseorang akan membayar duti ini dan cukai sebanyak 13% jika dia memberikan hadiah itu kepada saudara-mara yang tidak rapat. Jika tidak, cukai tersebut dihapuskan.
