Mulai 2015, peraturan baru untuk mengira cukai harta tanah mula berkuatkuasa. Mereka menimbulkan kemarahan orang ramai, kerana menurut mereka, jumlah cukai harta tanah bagi individu harus meningkat dengan ketara.
Peraturan baru untuk mengira cukai harta tanah untuk individu
Mulai tahun 2015, cukai harta tanah akan dikira berdasarkan kadaster, bukan nilai inventori harta tanah. Kami bercakap mengenai cukai yang dibayar untuk pangsapuri, pondok musim panas, rumah, garaj.
Nilai kadaster sedekat mungkin dengan nilai pasar, yang secara automatik akan menyebabkan kenaikan beban cukai. Oleh itu, menurut FTS itu sendiri, cukai harta tanah untuk Muscovites pada tahun 2015 akan meningkat lima kali ganda.
Anda boleh mengetahui nilai kadaster rumah anda di laman web Rosreestr.
Di bawah peraturan baru, formula untuk mengira cukai harta tanah kelihatan seperti
Cukai tersebut mensyaratkan penetapan tempoh peralihan selama empat tahun akan datang. Dalam jangka waktu yang ditentukan, cukai akan dikira dengan mengambil kira pekali penurunan mengikut formula. Pekali akan 0,2 pada tahun pertama; 0, 4 - pada detik; 0, 6 - ketiga; 0, 8 adalah keempat.
Kadar cukai harta tanah pada tahun 2015
Dari tahun 2015, kadar cukai harta tanah bergantung pada nilai harta tanah. Kadar cukai maksimum ditetapkan pada 2%, tetapi hanya akan dikenakan untuk harta tanah mahal yang bernilai lebih dari 500 juta rubel. Kadar asas cukai harta tanah (untuk pangsapuri, rumah, garaj dan lain-lain) ditetapkan pada 0.1%
Kadar cukai ditetapkan secara bebas di setiap entiti penyusun Persekutuan Rusia. Kawasan boleh mengurangkan atau meningkatkannya (tetapi tidak lebih dari tiga kali ganda).
Kawasan mana yang dipengaruhi oleh peraturan baru untuk mengira cukai harta tanah
Diandaikan bahawa peraturan baru untuk mengira cukai harta tanah akan berkuatkuasa di seluruh Persekutuan Rusia mulai tahun 2020. Setakat ini, cukai berdasarkan nilai kadaster akan diperkenalkan di 28 wilayah Rusia. Ini adalah: Moscow dan rantau ini; Bashkiria; Buryatia; Ingushetia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Yaroslavl; Wilayah Penza; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Autonomous Okrugs; Wilayah Transbaikal.
Kawasan inilah yang berhasil menyatakan keinginan mereka untuk beralih ke peraturan baru pada waktunya.
Insentif cukai harta tanah
Semua faedah yang disediakan untuk pembayaran cukai harta tanah pada tahun 2015 akan kekal. Oleh itu, orang kurang upaya, pesara dan kategori benefisiari lain masih tidak akan membayar cukai.
Potongan disediakan untuk jenis harta tanah tertentu. Mereka ditetapkan pada ukuran 20 kaki persegi. m untuk pangsapuri, 10 kaki persegi. m - bilik dan 50 sq. m - rumah.
Sebagai contoh, nilai kadaster dari pangsapuri 49 sq.m. ialah 5,500,000 juta rubel. Oleh itu, kos 1 meter persegi adalah 112,244.9 rubel. Potongan cukai adalah 2,244,898 rubel. (112 244, 9 * 20). Untuk mengira asas cukai, perlu mengurangkan nilai kadaster (5,500,000) dengan potongan cukai (2,244,898). Ternyata cukai yang perlu dibayar adalah 32555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0.1%).
Syarat pembayaran cukai harta tanah
Pada tahun 2015, perlu membayar cukai untuk tahun 2014, yang dikira mengikut peraturan lama, berdasarkan nilai inventori. Pemilik akan menerima resit cukai pertama mereka hanya pada tahun 2016.
Pembayar cukai tidak perlu mengira jumlah cukai secara bebas, FTS akan membuat pengiraan itu sendiri berdasarkan data yang dimilikinya dan mengirim resit untuk pembayaran.
