Untuk penjualan harta tanah komersial, anda boleh meminta pertolongan daripada pengantara. Tetapi tidak ada yang menghalang anda untuk mengiklankan tawaran anda sendiri melalui media cetak dan Internet dan kemudian menerima panggilan, mengatur pandangan, menjawab soalan dari bakal pembeli, dan membincangkan perincian transaksi yang akan datang.
Ia perlu
- - pakej dokumen untuk objek;
- - komputer;
- - akses ke Internet;
- - wang untuk membayar iklan di media dan sumber khusus.
Arahan
Langkah 1
Walaupun anda memutuskan untuk bertindak sendiri, tidak perlu pergi berunding dengan pakar harta tanah, kerana ia percuma dan tidak mewajibkan anda melakukan apa-apa untuk memahami harga sebenar yang masuk akal untuk meminta objek dan faktor-faktor yang mempengaruhinya. Anda sudah dapat memahami perkara ini dari soalan yang akan ditanyakan oleh broker kepada anda. Akan menjelaskan keadaan dan memantau sendiri cadangan yang serupa.
Langkah 2
Tulis teks iklan anda yang menyenaraikan semua faktor yang menjadikan pilihan anda kelihatan baik.
Fikirkan dengan bersungguh-sungguh di mana hendak meletakkannya. Sekiranya premis anda sangat sesuai untuk jenis aktiviti tertentu, mungkin masuk akal untuk memberi perhatian, pertama sekali, ke laman web industri, yang digunakan oleh bakal pembeli yang paling berminat dengan objektif rancangan tersebut. Pelbagai sumber wilayah, termasuk yang umum, boleh berkesan jika mereka mempunyai bahagian mengenai harta tanah.
Langkah 3
Siapkan keseluruhan bungkusan dokumen yang mengesahkan hak anda untuk membuang objek yang dijual. Ketersediaan mereka dan kemampuan untuk memberikan permintaan mengurangkan kemungkinan keraguan yang tidak perlu bagi pembeli. Kesediaan dokumen untuk dijual dan kemampuan untuk melakukan transaksi dengan cepat selalu memberikan kesan yang baik.
Langkah 4
Semasa anda menerima respons terhadap iklan anda, susun pandangan anda. Sekiranya boleh, cuba sediakan tempat dengan cara yang terbaik untuk setiap lawatan calon pembeli. Jawab semua soalan, termasuk yang tidak selesa. Keinginan untuk menghindari jawapan akan selalu ditafsirkan tidak memihak kepada anda. Sekiranya pembeli bersedia menyelesaikan transaksi, teruskan membincangkan perinciannya. Tentukan dan periksa dalam perjanjian yang terpisah jumlah deposit, buat dalam dokumen, bincangkan pengiraan lebih lanjut.
Langkah 5
Pada hari yang ditentukan, tandatangani kontrak, perakuan dengan notaris (tetapi, pada prinsipnya, borang bertulis sederhana cukup, terutama jika kedua-dua pihak mempunyai meterai) dan berikan pembeli sebagai pertukaran wang semua dokumen untuk mendaftarkan hak milik premis.
Dan jangan lupa membayar cukai atas pendapatan dari transaksi tersebut.
