Meminjam wang, anda boleh menghadapi risiko lalai pinjaman. Dianjurkan untuk membuat perjanjian janji untuk memberikan jaminan pemenuhan kewajiban hutang untuk membayar pinjaman. Dalam kes ini, harta tanah boleh dipindahkan ke gadai janji atau kekal dengan peminjam sepanjang tempoh perjanjian.
Arahan
Langkah 1
Tentukan jenis jaminan apa yang dapat diberikan oleh pinjaman yang dikeluarkan sekiranya tidak dilunaskan. Dalam kes ini, adalah wajar nilai jaminan tidak kurang daripada jumlah pinjaman. Anda boleh menentukan sendiri nilai pasaran harta tanah atau menggunakan perkhidmatan penilai, yang dibayar oleh peminjam.
Langkah 2
Pilih kaedah menjaga cagaran. Ia boleh kekal dengan peminjam atau dijanjikan kepada pemberi pinjaman. Dalam kes pertama, disarankan untuk menuntut untuk menginsuranskan pokok pinjaman sekiranya terjadi kerosakan pada harta benda dan kehilangan nilai pasarnya. Dalam kes kedua, tindakan penerimaan dan pemindahan gadai janji dibuat, yang menunjukkan data pihak, asas, perjanjian janji dan nama, kuantiti dan nilai harta yang dipindahkan.
Langkah 3
Buat perjanjian pinjaman, yang menentukan perincian pasport para pihak, jumlah pinjaman, syarat pembayaran, kadar faedah dan keadaan force majeure. Perlu diperhatikan juga hukuman dan faedah sekiranya peminjam gagal memenuhi tanggungjawabnya dalam jangka masa yang ditentukan.
Langkah 4
Buat perjanjian janji. Ia dibuat secara bertulis dan ditandatangani oleh gadai janji dan gadai janji. Sekiranya harta tanah bertindak sebagai janji, maka kontrak tersebut disahkan dan didaftarkan dengan pihak berkuasa yang berkenaan. Perjanjian mesti merujuk kepada perjanjian pinjaman, yang menunjukkan tarikh penyediaannya dan jumlah pinjaman. Selanjutnya, subjek janji, nilai, kewajiban yang diandaikan dan syarat, serta prosedur pelaksanaannya diperhatikan. Selepas itu, ditunjukkan di mana cagaran akan berada sehingga hutang dilunaskan.
Langkah 5
Ingat bahawa cagaran tidak boleh dipindahkan ke pemberi pinjaman. Sekiranya peminjam membayar tanggungjawabnya dan tidak membayar hutang tepat pada waktunya, cagaran dijual dan pinjaman dibayar balik dari dana yang diterima dari penjualan.
