Pajakan adalah kes khas hubungan pajakan, dan untuk itu, serta untuk pajakan, peraturan umum mengenai perjanjian pajakan yang ditetapkan oleh Kanun Sivil Persekutuan Rusia berlaku. Tetapi ada perbezaan antara kedua jenis instrumen kewangan ini, masing-masing mempunyai dasar hukum sendiri yang mengatur hubungan sewa dan sewa.
Apa yang dipajak
Sebenarnya, pajakan adalah pajakan dengan hak untuk membeli harta tanah yang disewa berikutnya, ia diatur oleh klausa 1 Art. 28 Undang-Undang Persekutuan pada 29 Oktober 1998 No. 164-FZ "On Financial Financial Lease", tetapi penebusan harta yang disewa juga dapat dilakukan dengan pajakan biasa (Artikel 624 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Menurut Art. 2 ФЗ №164, penyewaan merujuk kepada aktiviti pelaburan. Pada masa ini, dalam pajakan, pajakan kewangan, entiti undang-undang atau individu boleh mengatur peralatan, peralatan khas dan juga harta tanah.
Perlu diperhatikan bahawa, seperti dalam hal sewa, syarat untuk pemindahan hak milik harta tanah kepada pemajak adalah opsyenal. Kewajipan utama pemajak adalah untuk memindahkan kepada pemajak hanya potongan susut nilai untuk pemulihan harta tanah sepenuhnya, dan bukan pembayaran untuk menggunakannya. Kedua-dua sewa dan pajakan menguntungkan kepada penyedia harta tanah.
Perbezaan antara sewa dan sewa
Pajakan akan berbeza dengan sewa, pertama sekali, oleh hakikat bahawa pemajak tidak mempunyai hak pemilikan terhadap aset material yang digunakan, oleh itu, dia tidak mempunyai kewajiban pemiliknya berkaitan dengan harta yang disewa. Sementara pemajak mempunyai kewajiban ini dan dia bertanggung jawab penuh atas kerosakan atau kemusnahan harta benda, dan juga berkewajiban untuk mengembalikannya jika terjadi kerosakan. Tetapi pemilik akhir aset yang disewa, termasuk kewangan, hampir selalu menjadi pemajak dan pemajak.
Perjanjian sewa menetapkan syarat pembayaran balik, sementara pemajak tidak membayar jumlah tetap untuk hak penggunaan, tetapi jumlah potongan untuk susutnilai.
Selain itu, hanya harta baru yang disewakan, dan dalam hal ini, tidak ada dua, seperti dalam hal pajakan, menjadi pihak dalam transaksi, tetapi tiga orang: penjual harta itu, pemberi pajak dan pemajak, dihubungkan oleh dua orang kontrak. Perjanjian jual beli dimeterai antara penjual dan pemajak, dan perjanjian pajakan (pajakan kewangan) dimeterai antara pemajak dan pemajak.
Setelah pajakan kewangan tamat, hak milik akan diserahkan kepada pemegang pajakan. Harga beliannya adalah harga kontrak.
Dalam kes ini, sebagai peraturan, adalah penyewa yang mencari penjual dan berunding dengannya semua syarat transaksi jual beli yang akan datang: harganya, syarat dan tempat penghantarannya, tetapi dia tidak menjalin hubungan kontrak dengan penjual nilai material. Syarat pembayaran balik ditetapkan dalam perjanjian sewa. Perjanjian pajakan dibuat selama 1-2 tahun, perjanjian pajakan dapat disimpulkan selama 5 tahun atau lebih
