Prosedur untuk mengira cukai perumahan telah mengalami perubahan. Sekiranya lebih awal, anggaran inventori adalah asas untuk mengira jumlah pemotongan cukai untuk harta tanah, maka pada tahun 2018 jumlah pemotongan cukai untuk harta tanah akan bergantung pada nilai kadaster. Oleh kerana perbezaan antara anggaran kadaster dan inventori sangat ketara, perubahan tersebut akan menyebabkan kenaikan cukai perumahan bagi individu.
Pada tahun 2018, prosedur baru untuk menentukan asas cukai digunakan. Sekarang nilai kadaster objek diambil sebagai asas. Inovasi sedemikian diperlukan untuk menaikkan cukai harta tanah dan meningkatkan pendapatan kerajaan. Ingatlah bahawa harta tanah merangkumi: bilik dan pangsapuri, bangunan kediaman, struktur dan premis, bangunan utiliti, tempat letak kereta dan garaj. Cukai tersebut dikira oleh Perkhidmatan Pajak Persekutuan Rusia, dan kemudian dihantar kepada warganegara dalam bentuk pemberitahuan cukai.
Cukai harta tanah untuk individu
Perubahan dalam prosedur untuk mengira pemotongan cukai telah lama dirancang. Inovasi untuk mengubah pengiraan cukai perumahan dalam sistem percukaian Rusia diperkenalkan pada 2016 dan dirancang selama 5 tahun. Jelas, sifat bertahap diperlukan agar pemilik harta mempunyai masa untuk membiasakan diri dengan parameter pengiraan baru. Bagaimanapun, peralihan tajam ke peraturan baru dan pembaharuan sistem percukaian yang tidak dijangka dapat memicu ribut ketidakpuasan dari pihak pembayar cukai.
Mari kita pertimbangkan bagaimana cukai harta tanah dikira. Pengiraan dilakukan mengikut formula seperti: cukai harta tanah = (nilai kadaster - pemotongan cukai) * ukuran bahagian * kadar cukai.
Perhatikan bahawa kadar cukai bagi pembayar cukai Rusia tidak akan berubah pada 0.1%. Walau bagaimanapun, atas inisiatif pihak berkuasa daerah, kadar cukai di bandar-bandar yang mempunyai kepentingan persekutuan dapat dinaikkan. Kadar cukai maksimum yang mungkin ditentukan dalam Kod Pajak. Pada masa yang sama, warga negara, seperti sebelumnya, dapat menerima potongan cukai untuk perumahan.
Cukai harta tanah untuk entiti undang-undang
Mulai tahun baru, entiti undang-undang akan membayar cukai harta tanah berdasarkan nilai kadaster. Kadar cukai ditetapkan dalam undang-undang wilayah, tetapi mungkin berbeza untuk entiti, kategori organisasi dan jenis harta benda yang berbeza. Ukuran tepat kadar untuk tempoh tertentu dan jumlah cukai boleh didapati di laman web rasmi Perkhidmatan Cukai Persekutuan Rusia. Kadar maksimum yang diperuntukkan oleh Kod Cukai Persekutuan Rusia untuk entiti undang-undang adalah 2.2%.
Insentif cukai harta tanah
Faedah Persekutuan mengecualikan pemilik harta dari tanggungan cukai. Oleh itu, daripada membayar cukai harta tanah dikecualikan: pesara, pahlawan Kesatuan Soviet, orang kurang upaya dan kategori warganegara lain yang diperuntukkan oleh undang-undang. Perhatikan bahawa beberapa kategori organisasi juga mempunyai faedah cukai harta tanah. Contohnya, perusahaan prostetik dan ortopedik khusus, firma undang-undang, organisasi keagamaan, institusi penyelidikan kerajaan dan lain-lain.
