Menjual harta tanah adalah proses yang agak rumit dan memakan masa untuk penjual dan pembeli. Sekiranya anda, sebagai entiti undang-undang, ingin menjual bangunan, bersiaplah untuk fakta bahawa anda harus membuat sejumlah dokumen, dan juga menggambarkan semua transaksi dalam perakaunan.
Arahan
Langkah 1
Pertama sekali, ingat bahawa urus niaga untuk penjualan harta tanah, dan dalam bangunan anda, diatur oleh Kanun Sivil dan Cukai. Oleh itu, ketika membuat kontrak penjualan, lihat peraturan ini.
Langkah 2
Dalam kontrak, pastikan untuk menunjukkan subjek transaksi, harga, perincian pihak. Bincangkan juga syarat-syarat pertukaran hak milik. Lebih baik jika perjanjian ini diteliti oleh peguam, kerana beberapa "perangkap" dapat keluar. Ingatlah bahawa menurut Kanun Sivil, semua harta tak alih tertakluk kepada pendaftaran dengan pihak berkuasa khas.
Langkah 3
Sebagai tambahan kepada perjanjian bertulis, keluarkan tindakan penerimaan dan pemindahan bangunan, yang mempunyai borang bersatu No. OS-1a. Masukkan maklumat mengenai penerima, pengirim, bangunan itu sendiri (hayat perkhidmatan, permulaan dan akhir pembinaan, pembaikan berterusan, dll.). Anda juga mesti menunjukkan ciri-ciri kualitatif dan kuantitatif bangunan, misalnya, luas keseluruhan, jumlah lantai. Masukkan kos awal objek, jumlah susut nilai terakru.
Langkah 4
Dalam perakaunan, gambarkan penjualan bangunan tersebut seperti berikut: - D62 K91 sub-akaun "Pendapatan lain" - mencerminkan hasil untuk bangunan yang dijual; - D91 sub-akaun "Lain-lain perbelanjaan" K45 - mencerminkan nilai baki harta tanah; - D91 sub-akaun " Perbelanjaan lain "Sub-akaun K68" PPN - - terakru jumlah PPN yang perlu dibayar; - D68 sub-akaun "PPN" K62 - diterima untuk pengurangan PPN; - D51 K62 - mencerminkan penerimaan dana ke akaun semasa dari pembeli.
