Mengira ukuran potongan cukai harta tanah cukup mudah. Ia bergantung pada sifat urus niaga, pada pendapatan dari mana anda berhak mendapat pemanjangan, dan jumlahnya. Dalam banyak kes, ini adalah jumlah keseluruhan transaksi yang dinyatakan dalam perjanjian pembelian, atau faedah gadai janji yang dibayar sepanjang tahun. Selalunya, jumlah pemotongan itu sendiri lebih menarik, dan berapa banyak wang yang harus dikembalikan kepada anda berdasarkan ini.
Ia perlu
- - harga urus niaga untuk penjualan harta tanah, pembelian harta tanah atau pengiraan faedah gadai janji;
- - kalkulator.
Arahan
Langkah 1
Jumlah pemotongan cukai untuk penjualan harta tanah (harta tanah, kereta, dan lain-lain) bergantung pada berapa lama ia menjadi milik anda, harta itu telah dijual atau harta lain dan jumlahnya dalam perjanjian jual beli.
Sekiranya anda memilikinya selama 3 tahun atau lebih, anda tidak perlu mengira apa-apa. Potongan merangkumi keseluruhan jumlah transaksi secara automatik.
Langkah 2
Sekiranya kurang, jumlah pemotongan maksimum adalah 2 juta rubel. untuk harta tanah dan 250 ribu untuk yang lain. Sekiranya harga transaksi lebih tinggi daripada jumlah yang dinyatakan, pemotongan anda sama dengan 2 juta atau 250 ribu rubel. masing-masing. Sekiranya kurang - jumlah yang dinyatakan dalam kontrak penjualan.
Langkah 3
Situasinya sama jika anda membeli harta tanah dan sebelum ini tidak menggunakan hak untuk memotong berdasarkan ini. Sekiranya pangsapuri lebih murah daripada 2 juta rubel, pemotongannya sama dengan jumlah yang anda bayar untuknya (ketat untuk pangsapuri, komisen notari, ejen dan pembayaran lain tidak dikira). Sekiranya lebih mahal, jumlah potongan yang dikenakan kepada anda sama dengan 2 juta rubel yang disebutkan.
Langkah 4
Kes khas adalah faedah gadai janji. Untuk mengira potongan ini, ambil cetakan pembayaran bank anda dengan faedah pada baris yang berasingan. Sekiranya penyata adalah bulanan, tambah semua nilai yang ditunjukkan dalam bidang yang sesuai. Ini akan menjadi jumlah potongan cukai yang anda berhak menuntut.
Langkah 5
Nah, sekarang persoalan yang paling menarik ialah berapa banyak wang yang tidak dapat anda bayar atau, jika cukai sudah dibayar, negara harus kembali.
Dalam kes penjualan harta yang anda miliki selama lebih dari tiga tahun atau kurang, tetapi yang lebih murah daripada 2 juta rubel, jika ia adalah harta tanah, dan 250 ribu untuk semua pilihan lain, anda tidak boleh mengira. Jangan membayar cukai untuk transaksi ini.
Sekiranya harta tanah yang anda miliki selama kurang dari 3 tahun dijual dengan harga lebih daripada yang disebutkan, tolak dari harga harta tanah yang dijual (di bawah kontrak penjualan) dan hitung cukai yang tinggal.
Langkah 6
Sekiranya harta tanah yang dibeli berharga anda 2 juta rubel. dan lebih mahal, jumlah yang perlu dikembalikan adalah 260 ribu rubel. Dengan harga yang lebih rendah, ia dikira dari keseluruhan jumlah transaksi. Perkara yang sama berlaku untuk faedah gadai janji, pemotongan yang merupakan tambahan yang perlu dibayar berkaitan dengan pembelian harta tanah.
Langkah 7
Cukai yang dikembalikan dianggap berdasarkan prinsip yang sama dengan cukai yang perlu dibayar: jumlah dalam satu kes pemotongan, dan yang lain - pendapatan kena cukai atau bahagiannya yang dikenakan cukai, dibahagi dengan 100 dan didarabkan dengan 13, atau 13% daripadanya dikira menggunakan kalkulator.
