Membeli rumah adalah tahap penting dalam kehidupan keluarga mana pun. Malangnya, banyak orang tidak mampu membayar sepenuhnya untuk tempat tinggal. Kemudian gadai janji datang untuk menyelamatkan. Nampaknya, tidak seperti pinjaman, ia lebih menguntungkan - faedahnya lebih rendah, syaratnya lebih panjang. Tetapi sebenarnya, adalah menguntungkan untuk mengambil gadai janji hanya dalam beberapa kes.
Arahan
Langkah 1
Sekiranya anda bertukar
Sekiranya anda sudah mempunyai rumah, anda boleh menukarnya dengan rumah lain yang lebih luas. Maka anda akan dapat membayar lebih dari 50% dari kos pangsapuri baru, dan pembayaran pinjaman bulanan tidak akan merugikan anggaran keluarga.
Langkah 2
Sekiranya anda seorang saintis muda
Kemudian, sesuai dengan program persekutuan, anda berhak mendapat rejim gadai janji yang lebih "lunak". Jadi, jumlah pinjaman akan menjadi 30% lebih banyak daripada pendapatan yang dibenarkan, dan kadarnya akan lebih rendah (kira-kira 10%). Pada mulanya, anda akan diberi ansuran bulanan yang rendah dengan kenaikan secara beransur-ansur.
Langkah 3
Sekiranya anda seorang guru di sekolah
Program Young Young dirancang untuk guru di sekolah bukan swasta. Kadar tetap 8.5% disediakan untuk anda, lebih-lebih lagi: negara akan membayar pembayaran awal (sehingga 20% dari jumlah pinjaman).
Langkah 4
Sekiranya anda seorang tentera
Pada awal perkhidmatan, anda boleh mengambil perumahan di bawah program Gadai janji Tentera. Sumbangan dan pembayaran awal akan dibuat oleh negeri.
Langkah 5
Sekiranya salah seorang suami isteri berumur di bawah 35 tahun
Maka anda layak untuk program Keluarga Muda. Bank menawarkan pengurangan faedah pinjaman, bayaran pendahuluan yang lebih rendah, kemungkinan penangguhan pembayaran pinjaman, menggunakan modal ibu sebagai wang pendahuluan atau pembayaran awal pinjaman.
Langkah 6
Sekiranya anda mempunyai pendapatan pasif atau pihak ketiga
Contohnya, faedah dari akaun bank, pendapatan pasif dari pelaburan atau penyertaan dalam program gabungan, pendapatan dari perniagaan rumah atau kerja sambilan, pendapatan dari sewa. Perkara utama adalah bahawa pendapatan ini merangkumi sekurang-kurangnya 75% daripada pembayaran bank bulanan.
Langkah 7
Kecuali perubahan besar dirancang
Contohnya, membeli kereta atau mengandung bayi. Akibatnya, pendapatan anda mungkin menurun dengan mendadak, dan faedah akan "meneteskan" gadai janji.
Langkah 8
Sekiranya anda dapat membayar sekurang-kurangnya 20% dari kos pangsapuri
Ini adalah ambang bahawa bank biasanya menyatakan ketika memberi pinjaman. Sekiranya anda tidak mempunyai modal awal, kemungkinan besar anda akan ditolak.
